• Verkocht

Josef Israëlslaan 9 6813 JA Arnhem Hoogkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
26 juni 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze mooie woning met ruime woonkamer, 5 slaapkamers en vrijstaande stenen garage heeft een ruime oprit en parkeerplaats voor meerdere auto's naast de woning. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en eerder voorzien van een nieuw pannendak. De achtertuin is exact op het zuiden gelegen waardoor het heerlijk zonnig is.  Aan de achterzijde zijn dan ook de twaalf zonnepanelen geplaatst.

De Hoogkamp is een prettige woonwijk uit de jaren dertig aan de noordzijde van Arnhem. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn in de wijk te vinden. Het NS-station en autowegen in de dichte nabijheid. Ook de Arnhemse parken en de uitgestrekte bossen zijn op loopafstand gelegen.

Indeling

Begane grond: Binnenkomst in de hal met het toilet en toegang tot een koele provisiekelder. De tussendeur geeft toegang tot de ruime woonkamer met een erker aan de straatzijde en schuifpui aan de achterzijde. Het is gezellig zitten bij de fijne houtkachel en de ruimte is afgewerkt met een mooie houten vloer. De keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning met een groot raam in de zijgevel waar de middag- en avondzon naar binnen schijnt. Aan de praktische keuken zit een bijkeuken met de aansluiting voor de witgoedapparatuur en een deur naar de tuin/oprit. 

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vallen de mooie glas-in-lood ramen op die in de zijgevel zitten. Hierdoor is met name in de tweede helft van de dag een fraai lichtinval op de overloop en de hal beneden. Er zijn hier drie slaapkamers aanwezig waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang geeft tot een royaal en zonnig dakterras. De badkamer is enigszins verouderd en voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime voorzolder waar de nieuwe (2021) CV combiketel is gesitueerd. Op deze verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers hebben een grote dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht.

Boven de twee slaapkamers is er nog een bergvliering voor het opslaan van de kerst- en vakantiespullen.

Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Het geheel is aangelegd met een mix van bestrating, gras en beplanting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.035
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant cv combi HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 2424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.