• Verkocht

Verwoldelaan 49 6825 EK Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op rustige locatie fraai gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers en een diepe, zonnige tuin.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en de staat van onderhoud is goed. In de achtertuin staat een ruime stenen schuur en er is een achterom.

Het huis ligt in de gezellige en familievriendelijke buurt ‘Over het Lange Water’. In de buurt bevindt zich een leuk speeltuintje en u heeft ook alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn onder andere verschillende scholen, kinderopvangen, bushaltes en sportpark ‘Het Lange Water’, met een voetbalvereniging en sportschool te vinden. Op de fiets staat u binnen vijf minuten bij een groot winkelcentrum en binnen een kwartier in de bruisende binnenstad. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en u rijdt binnen vijf minuten de A12 of binnen tien de A50 of A325 op.
Bent u meer van het sporten en fietst u graag op de Posbank? Deze woning is ideaal gelegen aangezien u binnendoor via Velp in een oogwenk in de bossen bent. Ook liggen de rivieren (Rijn en IJssel) dichtbij waardoor er veel mogelijkheden zijn voor watersportliefhebbers.

Indeling:
Begane grond: Entreehal, toilet met fonteintje, trapkast, moderne meterkast, dichte keuken voorzien van een keukenblok met gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en aansluiting wasapparatuur, doorzon woonkamer.
1e etage: Overloop, badkamer met douche en wastafelmeubel; 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten.
2e etage: vaste trap, voorzolder, 4e slaapkamer, opbergruimte.

LOCATIE
De woning is gelegen in de rustige en betaalbare wijk “Over het Lange Water” (Arnhem-Noord). Met uitsluitend bestemmingsverkeer en (basis-)scholen om de hoek mag de wijk gerust kindvriendelijk genoemd worden. Tevens staat de wijk bekend om de goede bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325.
Op enkele minuten fietsafstand ligt het complete, overdekte en vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Hier vindt u een compleet winkelaanbod, waaronder 3 supermarkten, waar u niets te kort komt.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging met vrij uitzicht;
- Alle voorzieningen dichtbij;
- Achtertuin is ruim en heeft een achterom;
- 4 slaapkamers;
- Kindvriendelijke straat;
- Recente bouwkundige keuring aanwezig

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Assink NVM Makelaars

Bel 026-3617023

VBO aankoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.