Verwoldelaan 49 6825 EK Arnhem Over het Lange Water

Op rustige locatie fraai gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers en een diepe, zonnige tuin.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en de staat van onderhoud is goed. In de achtertuin staat een ruime stenen schuur en er is een achterom.

Het huis ligt in de gezellige en familievriendelijke buurt ‘Over het Lange Water’. In de buurt bevindt zich een leuk speeltuintje en u heeft ook alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn onder andere verschillende scholen, kinderopvangen, bushaltes en sportpark ‘Het Lange Water’, met een voetbalvereniging en sportschool te vinden. Op de fiets staat u binnen vijf minuten bij een groot winkelcentrum en binnen een kwartier in de bruisende binnenstad. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en u rijdt binnen vijf minuten de A12 of binnen tien de A50 of A325 op.
Bent u meer van het sporten en fietst u graag op de Posbank? Deze woning is ideaal gelegen aangezien u binnendoor via Velp in een oogwenk in de bossen bent. Ook liggen de rivieren (Rijn en IJssel) dichtbij waardoor er veel mogelijkheden zijn voor watersportliefhebbers.

Indeling:
Begane grond: Entreehal, toilet met fonteintje, trapkast, moderne meterkast, dichte keuken voorzien van een keukenblok met gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en aansluiting wasapparatuur, doorzon woonkamer.
1e etage: Overloop, badkamer met douche en wastafelmeubel; 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten.
2e etage: vaste trap, voorzolder, 4e slaapkamer, opbergruimte.

LOCATIE
De woning is gelegen in de rustige en betaalbare wijk “Over het Lange Water” (Arnhem-Noord). Met uitsluitend bestemmingsverkeer en (basis-)scholen om de hoek mag de wijk gerust kindvriendelijk genoemd worden. Tevens staat de wijk bekend om de goede bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325.
Op enkele minuten fietsafstand ligt het complete, overdekte en vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Hier vindt u een compleet winkelaanbod, waaronder 3 supermarkten, waar u niets te kort komt.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging met vrij uitzicht;
- Alle voorzieningen dichtbij;
- Achtertuin is ruim en heeft een achterom;
- 4 slaapkamers;
- Kindvriendelijke straat;
- Recente bouwkundige keuring aanwezig

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.