• Verkocht

Hofsingel 10 6834 GK Arnhem 't Duifje

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden tussenwoning gelegen in een groene omgeving in de wijk ‘Het Duifje’ met een tuin gelegen op het zuiden en voorzien van een veranda. Er is voldoende parkeergelegenheid. Het Immerloo park ligt op steenworp afstand.

De woning ligt nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en verschillende winkelcentra. Winkelcentrum Kronenburg ligt vlakbij en het centrum van Arnhem en Huissen zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast, toilet met fontein. Dichte keuken met toegang naar de achtertuin. Ruime (doorzon) woonkamer.

VERDIEPING:
Overloop met vaste kast en vaste trapopgang naar de zolder. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

ZOLDER:
Ruime, open zolder met voldoende bergruimte, opstelling CV ketel, aansluiting wasmachine en dakraam. Mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer.

BIJZONDERHEDEN:
• Een verrassend ruime gezinswoning (zolder is niet meegerekend in het woonoppervlak);
• Bouwjaar woonhuis 1970;
• Schilderwerk achterzijde 2021, voorzijde 2016;
• CV ketel Intergas 2011, eigendom;
• Houten veranda achtertuin;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Gelegen nabij het Immerloo park;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 2923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853
Dhr. Sarikus
Hofsingel 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is een fijn team ,je word vriendelijk te woord gestaan bij een verandering direct een telefoontje snel antwoord op een vraag zou zo weer doen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.