• Verkocht

Avondlicht 10 6846 DT Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke kans! Deze zeer moderne en uitgebouwde woning uit 2017, gelegen op één van de mooiste plekjes in 'Schuytgraaf' is nu te koop!

Gelegen op een bijzonder mooi plekje nabij het groen bevindt zich deze zeer ruime en moderne eengezinswoning met heerlijke tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 139m², is helemaal instapklaar en van binnen een plaatje om te zien. U komt nu toch ook kijken?!

Deze fantastische woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse luxe details. Deze kenmerken zullen u vast aanspreken: een royale woonkamer met veel lichtinval, luxe hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, dakkapel op de 2e etage en een fraaie tuin. Deze woning geeft u echt een luxe gevoel! Ook is de woning al helemaal klaar voor de toekomst: volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en van het gas af.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het bruisende winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Verder is de woning gelegen binnen een geliefde straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De uitgebouwde woonkamer heeft een fijne afmeting van ruim 36m², heeft een keurige vloer en strakke wanden. Door de riante raampartij en de openslaande deuren is hier een leuke verbinding met de tuin en voldoende lichtinval. De prettige afmeting zorgt voor genoeg ruimte voor een grote eettafel en er ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De luxe hoekkeuken is in moderne kleurstelling en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, quooker, koelkast, vriezer en een oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een royale afmeting van ca 17m², 8,5m² en 5,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, grote ramen met rolluiken en voldoende lichtinval. De luxe badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De achterzijde is voorzien van een dakkapel wat het woongenot echt bevorderd. De ruime voorzolder is voorzien van de witgoedaansluiting en verder telt deze verdieping nog eens 2 volwaardige werk-/slaapkamers. De beide kamers hebben een afmeting van ca. 11m². De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en voldoende lichtinval.

Tuin/ berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het zuiden en door de diepe afmeting is er plek genoeg om in het zonnetje of in de schaduw te kunnen zitten. Door de prettige indeling kunt u hier gemakkelijk meerdere leuke zitplekjes of speelplekjes creëren. De tuin is tevens voorzien van een handige berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2017
Tuinligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in een fantastische omgeving;
- Uitgebouwde woning met dakkapel op een riant perceel;
- Royale woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming;
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Fraaie tuin gelegen op het zuiden;
- Keurig afgewerkt en instapklaar;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.162
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 3982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633
Dhr. Macfarlane
Avondlicht 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar vanuit Ditters kende de markt op de Schuytgraaf heel erg goed, had ook precies voor ogen wat er zou gaan gebeuren bij de bezichtigingen en had gelijk met zijn indicatie. Contact verliep altijd prettig en voelden ons op ons gemak.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.