• Verkocht

Beverweerdlaan 12 6825 AE Arnhem Elsweide

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraai gemoderniseerde gezinswoning met verzorgd aangelegde, heerlijk zonnige privacy biedende tuin met schuur en vrij uitzicht gelegen in de zeer geliefde en heerlijk rustige wijk Elsweide op steenworp afstand van de fraaie parken Sacré Coeur en Presikhaaf. De woning is zorgvuldig onderhouden, beschikt grotendeels over hoogwaardige aluminium kozijnen en heeft een ruime woonkamer met schuifpui, moderne keuken en badkamer en vier goed bemeten slaapkamers. De centrale ligging met in de directe nabijheid overdekt winkelcentrum Presikhaaf, (hoge)scholen, sportaccommodaties, treinstation, het sfeervolle centrum van Velp en uitvalswegen (A12, A50 en 325) maken deze woning extra aantrekkelijk.

GLOBALE INDELING:

Begane grond: entree, hal met plavuizenvloer, trapopgang, toiletruimte, meterkast, garderobe en provisiekast. Heerlijke lichte woonkamer met neutrale wand- en plafondafwerking, dubbel glas en een mooie brede schuifpui naar het terras en de achtertuin. De schuifpui is in hoogwaardig aluminium uitgevoerd. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de directe omgeving. Dichte keuken met een in offwhite kleurstelling uitgevoerde moderne hoogglans inbouwkeuken in parallelopstelling voorzien van veel bergruimte, soft-close laden en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat (2019), koel/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken zijn het terras en de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop met cv-ruimte met HR-combiketel (2014). De vier ruim bemeten slaapkamers variëren in grootte en zijn voorzien van aluminium kozijnen met draai/kiepramen en HR++ beglazing en deels voorzien van vaste kasten en elektrisch bedienbare buitenzonwering (screens). Moderne, fraai uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin en schuur: Verzorgd aangelegde, heerlijk zonnig en privacy biedende tuin met ruim terras en grote vrijstaand stenen schuur voorzien van elektra. De achtertuin is via een achterpad toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN:

Fraai gemoderniseerde tussenwoning.
Mooie vrije ligging op korte afstand van parken en voorzieningen.
Goed onderhouden.
Verzorgde afwerking met o.a. aluminium kozijnen.
Grotendeels voorzien van warmte besparend isolatieglas waaronder HR++ beglazing.
Zeer geliefde kindvriendelijke woonomgeving met centrumvoorzieningen van Velp, winkelcentrum Presikhaaf, scholen, sportaccommodaties en het treinstation op korte afstand.
Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui.
Moderne keuken met inbouwapparatuur.
Vier goed bemeten slaapkamers.
Moderne badkamer met o.a. inloopdouche.
Tweede toilet op de verdieping.
Verzorgde achtertuin (zuidoost, ca. 13 meter diep) met sierbestrating, borders en achterom. Voortuin met gevarieerde beplanting.
Grote schuur met elektra.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2014.
Voldoende (gratis) openbare parkeerruimte.
Diverse extra’s waaronder elektrische buitenzonwering welke bij de koopsom zijn inbegrepen.
Snel en stabiel internet dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting.
Projectnotaris van toepassing (verkoper kiest notaris uit Velp i.v.m. notariële volmacht).

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 1327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (13 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717

NVM aankoopmakelaar

De Rooij Makelaars Vastgoed

Bel 026-3537660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.