• Verkocht

Emile Zolahof 12 6836 TC Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 307.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
14 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan kindvriendelijk en rustig hofje gelegen ruime, goed onderhouden tussenwoning met dakkapel, dakterras en de achtertuin is gelegen op het zuiden. Deze verassend ruime woning is dit jaar nog geschilderd aan de buitenzijde.

De woning is gelegen in de populaire wijk “Rijkerswoerd”, door de ligging aan een hofje kunnen kinderen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. Op loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ (recreëren, wandelen, hardlopen enz.) aanwezig.

Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, daarnaast zijn A15, de A325 en de A50 snel te bereiken.

Omschrijving:
Begane grond:
Entree/hal met keurige laminaatvloer, toiletruimte (staande toilet en fontein), meterkast (automatenkast, gas- en watermeter) en nette trapopgang.
Zonnige tuingerichte woonkamer tevens voorzien van laminaatvloer, praktische trap/provisiekast en toegang tot de achtertuin. Er zijn verschillende opstellingen voor het zitgedeelte mogelijk. Het eetgedeelte is nabij de keuken.

Open keuken met moderne inrichting (2015) en diverse apparatuur; 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vernieuwde vaatwasser 2021, vernieuwde oven + combimagnetron en koel-vriescombinatie.
Veel werkruimte op het nieuwe (2021) werkblad en meer dan voldoende kastruimte mede door de onderkasten en separate kast met onder en bovenkast, een toegevoegde waarde en ideaal is voor bijvoorbeeld koffiezetapparaat

Tuin:
Op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin met houtenberging, prieel met terras, gazon en beplanting. Via de poort komt u in het achtergelegen pad.

Eerste verdieping:
Overloop, bergkast met CV-opstelling (HR combiketel uit 2011) en vaste trap naar zolderverdieping.
Er zijn 3 slaapkamer (resp. 15.4 m2, 7 m2 en 9.6 m2 groot) allen voorzien van keurige laminaatvloer en rolluiken. 1 slaapkamer is nu voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, deze opstelling zou ook naar zolder kunnen.
Badkamer compleet met ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en radiator.

Tweede verdieping
Zeer ruime zolderkamer met dakkapel, bergkast* en toegang tot het dakterras. Dit royale dakterras is gelegen op het zuidwesten.
*In de bergkast zijn de aansluitingen aanwezig voor een wasmachine/-droger opstelling.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1996
Indicatie inhoud: 376 m3.
Woonoppervlakte: 113 m2.
Externe bergruimte: 7.1 m2.
Balkon tweede verdieping: 15 m2.
Perceeloppervlakte: 97 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel B aanwezig.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2011.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Royaal dakterras van circa 15 m2.
Diverse rolluiken rondom aanwezig.
Schilderwerk buitenzijde 2022 uitgevoerd!
Ideaal ruim woonhuis in een kindvriendelijke omgeving!
Grote dakkapel op de tweede verdieping, ideaal voor het thuiswerken.
Achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en met een zonnescherm aan de achterkant van de woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 307.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.721
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 3607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.