• Verkocht

Eduard van Beinumlaan 1 6815 GC Arnhem Alteveer/Cranevelt

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wonen aan de rand van het bos, grenzend aan het park Zypendaal in de geliefde wijk 't Cranevelt op fietsafstand van de stad. Dat kan in deze recent gemoderniseerde en uitgebouwde halfvrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 221, een perceel van 510.

Deze in de jaren '60 onder architectuur gebouwde halfvrijstaande villa is de afgelopen jaren riant uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. De woonkamer, zitkamer en woonkeuken op de begane grond tellen gezamenlijk een riante oppervlakte van ca. 72 m2. Er is een luxe uitgevoerde keuken voorzien van alle denkbare apparatuur. De grote puien in de uitgebouwde eetkamer zorgen voor een fraai zicht op de tuin en veel woongenot. Er is een verrassend souterrain met buiteningang. Op de eerste verdieping een moderne badkamer en vijf slaapkamers. De rustige locatie maken deze woning een perfecte gezinswoning waar ook werken of kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoort. Het is mogelijk de naastgelegen garage optioneel bij te kopen.

Indeling:
Begane grond: Entree, lichte hal met typerende trappartij en moderne toiletruimte. Royale verrassende woonkamer met parketvloer, strak gestuukte wanden, open haard en doorloop naar de moderne open keuken met een wandmeubel met inbouwapparatuur en een werkblad met kasten voorzien van alle luxe en apparatuur. De in druppelvorm uitgebouwde achterzijde is verbonden met de woonkamer en is in gebruik als een eetkamer. Trapverbinding met toegang naar het...

Souterrain / kelder:
Er zijn vier beschikbare kelderruimtes. Op dit moment zijn deze ingericht als gym, wijnkelder, provisiekelder en wasruimte. Het souterrain is zowel intern, achter de boekenkast, als vanuit de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
Dankzij het dakraam een lichte overloop. Ruime moderne en strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet. De 4 slaapkamers zijn allen ruim en er is een vijfde nog af te werken kamer. Een van de kamers heeft de beschikking over een balkon. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en rondom de woning gelegen. In de tuin bevindt zich een houten berging en een veranda. De tuin is bosrijk en grenst aan openbaar groen waardoor er een vrije ligging is.

Locatie:
Gelegen op gewilde en fraaie locatie in de wijk ’t Cranevelt. Alteveer en Cranevelt is een wijk in Arnhem-Noord, hoofdzakelijk gebouwd in de jaren dertig van de 20e eeuw. Het is een groene wijk gelegen tussen de parken Sonsbeek en Zypendaal en de Schelmseweg, met aan de overzijde Burgers' Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. Het ligt gunstig ten aanzien van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd;
- Luxe keuken en badkamer;
- Geliefde woonomgeving;
- 5 slaapkamers;
- Souterrain met buiteningang;
- 221 m2 woonoppervlak;
- Naastgelegen garage Eduard van Beinumlaan 3B optioneel bij te kopen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.959
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 5789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,2 meter diep en 0,2 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BMV Makelaars Arnhem

Bel 026-3552100

NVM aankoopmakelaar

Het Makelaarshuys

Bel (+31) 85 049 94 58
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Eduard van Beinumlaan 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het Makelaarshuys heeft ons heel erg goed ondersteund in de zoektocht naar een nieuw huis in de omgeving van Arnhem Noord, Velp en Oosterbeek. Zij hebben ons op de hoogte gehouden van woningaanbod, waar mogelijk voor de markt uit, en ondersteund in het biedingsproces. Ze hebben een goed beeld van de markt, en kunnen goed inschatten wat er geboden moet worden om een huis daadwerkelijk te krijgen. Verder was de communicatie goed: ze waren altijd bereikbaar (ook buiten kantooruren) en erg behulpzaam. Kortom: een echte aanrader.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Het Makelaarshuys
Beste, Heel erg bedankt voor deze prachtige beoordeling, allemaal tienen! Hier doen wij het voor! Fijn dat u het traject met ons als prettig heeft ervaren. Wij wensen u veel woonplezier en geluk voor in de toekomst. Met vriendelijke groet, Het Makelaarshuys

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.