Eduard van Beinumlaan 1 6815 GC Arnhem Alteveer/Cranevelt

Wonen aan de rand van het bos, grenzend aan het park Zypendaal in de geliefde wijk 't Cranevelt op fietsafstand van de stad. Dat kan in deze recent gemoderniseerde en uitgebouwde halfvrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 221, een perceel van 510.

Deze in de jaren '60 onder architectuur gebouwde halfvrijstaande villa is de afgelopen jaren riant uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. De woonkamer, zitkamer en woonkeuken op de begane grond tellen gezamenlijk een riante oppervlakte van ca. 72 m2. Er is een luxe uitgevoerde keuken voorzien van alle denkbare apparatuur. De grote puien in de uitgebouwde eetkamer zorgen voor een fraai zicht op de tuin en veel woongenot. Er is een verrassend souterrain met buiteningang. Op de eerste verdieping een moderne badkamer en vijf slaapkamers. De rustige locatie maken deze woning een perfecte gezinswoning waar ook werken of kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoort. Het is mogelijk de naastgelegen garage optioneel bij te kopen.

Indeling:
Begane grond: Entree, lichte hal met typerende trappartij en moderne toiletruimte. Royale verrassende woonkamer met parketvloer, strak gestuukte wanden, open haard en doorloop naar de moderne open keuken met een wandmeubel met inbouwapparatuur en een werkblad met kasten voorzien van alle luxe en apparatuur. De in druppelvorm uitgebouwde achterzijde is verbonden met de woonkamer en is in gebruik als een eetkamer. Trapverbinding met toegang naar het...

Souterrain / kelder:
Er zijn vier beschikbare kelderruimtes. Op dit moment zijn deze ingericht als gym, wijnkelder, provisiekelder en wasruimte. Het souterrain is zowel intern, achter de boekenkast, als vanuit de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
Dankzij het dakraam een lichte overloop. Ruime moderne en strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet. De 4 slaapkamers zijn allen ruim en er is een vijfde nog af te werken kamer. Een van de kamers heeft de beschikking over een balkon. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en rondom de woning gelegen. In de tuin bevindt zich een houten berging en een veranda. De tuin is bosrijk en grenst aan openbaar groen waardoor er een vrije ligging is.

Locatie:
Gelegen op gewilde en fraaie locatie in de wijk ’t Cranevelt. Alteveer en Cranevelt is een wijk in Arnhem-Noord, hoofdzakelijk gebouwd in de jaren dertig van de 20e eeuw. Het is een groene wijk gelegen tussen de parken Sonsbeek en Zypendaal en de Schelmseweg, met aan de overzijde Burgers' Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. Het ligt gunstig ten aanzien van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd;
- Luxe keuken en badkamer;
- Geliefde woonomgeving;
- 5 slaapkamers;
- Souterrain met buiteningang;
- 221 m2 woonoppervlak;
- Naastgelegen garage Eduard van Beinumlaan 3B optioneel bij te kopen;