• Verkocht

Willem Elsschothof 8 6836 SX Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Gezinswoning gelegen aan een rustig hof met drie volwaardige woonlagen. Deze aan een autovrij hof gelegen tussenwoning is licht afgewerkt en ruim door de overzichtelijke & praktische inrichting. De woning beschikt over een ruime living met sfeervolle designgashaard, moderne halfopen keuken, een badkamer en drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Door de platte daken heeft de woning op elke verdieping volledige hoogte. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en in de achtertuin is een vrijstaande houten berging en poort achterom voorhanden.

De woning bevindt zich in de ruim & groen opgezette, kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd op loop-/fietsafstand van het gelijknamige winkelcentrum met voldoende parkeergelegenheid en een breed aanbod aan winkels. De bushalte, medische voorzieningen en basisscholen bevinden zich eveneens nabij. Middels het langgerekte plantsoen met speelvoorzieningen om de hoek leidt een wandel-/fietsbrug naar het Zeegbos. In het nabijgelegen Recreatiegebied De Rijkerswoerdse Plassen kun je heerlijk (sportief) ontspannen. Vanuit de wijk is het centrum van Arnhem & Nijmegen uitstekend bereikbaar en het landelijke (snel)wegennet (A325, N325, A12 & A15) is perfect toegankelijk.

Indeling
Begane grond: entree aan de voorzijde met toegang tot de ruime L-vormige hal, met toilet (v.v. hoekfontein), garderobe, meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang en deur naar de ruimtelijke living. De woonkamer is licht en beschikt over een grote raampartij met openslaande tuindeuren, de sfeervolle & warme designgashaard is fraai vormgegeven in de met natuurstenen strips beklede accentmuur. Een diepe kast onder de trapopgang biedt veel bergruimte. De aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken is modern en in hoogglans wit uitgevoerd met een natuurstenen werkblad. De keuken biedt plaats aan een eethoek en is ingericht met een breed 5-pits gasfornuis (waarvan 1 wokbrander), brede onderbouwafzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetronoven.

Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping en deuren naar de twee slaapkamers en badkamer. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde (met twee vensters) als de master bedroom aan de achterzijde beslaan de volle breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels met spiegel & verlichting, tweede wandcloset, handdoekradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede ruime & lichte overloop te bereiken. Hier bevinden zich de derde (eveneens gevelbrede) slaapkamer en een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasmachine & droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Hr, ca. 2012).

Bijzonderheden
De gezinswoning is gebouwd in 1998, is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en verkeert in goede staat van onderhoud. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm gerealiseerd. Op de volledige benedenverdieping ligt een lichte plavuizenvloer welke in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De trapopgangen, beide overlopen op & de slaapkamers zijn voorzien van een slijtvaste pvc-vloer. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van designradiatoren en tweede verdieping beschikt over een airconditioning. Aan de achtergevel zijn een buitenkraan en een breed zonnescherm voorhanden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud woonhuis: ca. 391 m³
Perceeloppervlakte: 135 m²

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en buitenzonwering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.