• Verkocht

Malsenlaan 5 6825 BZ Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een verrassend ruime, eengezinswoning met aangebouwde garage op een centrale locatie, met volop privacy. Met een woonoppervlakte van 143,6 m² is deze royale woning voorzien van maar liefst 5 (!) goed bemeten slaapkamers, enorm veel opbergruimte, een heerlijke woonkamer en een gezellige dichte woonkeuken. Via de keuken kom je in de beschutte achtertuin welke gelegen is op het noordoosten en een achterom heeft.

Ondanks dat deze woning gemoderniseerd mag worden, is het wel altijd goed onderhouden en met veel liefde bewoond. Denk bijvoorbeeld aan kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de aanwezigheid van spouwmuurisolatie, grotendeels dakisolatie en kruipruimte isolatie. Dit resulteert daarom ook in een energielabel C. De woning is gelegen op een perceel van 212 m² en heeft een zeer unieke ligging door de vrije, groene achtertuin, midden in een populaire woonwijk, nabij diverse winkels en openbaar vervoer.
Laat je inspireren door de mogelijkheden en de ruimte van deze veelzijdige eengezinswoning!

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs.
Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. Toegang tot de aangebouwde stenen garage, welke voorzien is van een elektrische deur.

Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, daarnaast er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Zowel in de woonkamer als in de keuken zijn er veel inbouwkasten aanwezig, super praktisch! De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken met 4 pits inductiekookplaat, dubbele wasbak en oven. Via de keuken kom je in de groene, beschutte achtertuin die gelegen is op het noordoosten.

Eerste verdieping:
Via een bordestrap kom je op de overloop met toegang tot 4 (!) slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Alle 4 de slaapkamers hebben een comfortabel oppervlakte en hebben inbouwkasten, de rechter slaapkamer aan de achtergevel geef toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam en cv-ketel (Remeha, 2008). Daarnaast is hier de 5e slaapkamer te vinden, ook met een dakraam en eigen wastafel. Deze gehele verdieping heeft bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken

- Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en aangebouwde garage
- Centraal gelegen met achtertuin vol privacy
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Spouwmuurisolatie, grotendeels dakisolatie en kruipruimte isolatie uit 2012
- Cv-ketel Remeha (2008)
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 143,6 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 18,7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 11,2 m²
- Inhoud woning 555,96 m³
- Perceeloppervlakte 212 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 1659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (10,8 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Erna van Doren
Malsenlaan 5
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben het als heel prettig ervaren dat er steeds snel geacteerd en gereageerd werd met alle vriendelijkheid. We zijn over het geheel zeer tevreden en we zullen zeker Bolck Makelaardij aanbevelen bij familie, kennissen en vrienden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.