• Verkocht

Groot Vijverdal 22 6822 MB Arnhem Onder de Linden

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Instapklare woning in het Zwaluwpark

Bewoners: “Uniek wonen in het modekwartier met een schitterend park als achtertuin. Alle voorzieningen op loopafstand en toch het gevoel dat je in de natuur woont.”

In het mooie complex Zwaluwpark, ontworpen door architectenbureau Mecanoo, is deze trendy woning met twee ruime slaapkamers in verkoop gekomen. Hier heb je de ruimte van een woning en het comfort van een gezamenlijke tuin met speelgelegenheid, een parkeergarage, overdekte fietsenstalling en een goed onderhouden buitenterrein. Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats en een berging. Vanuit de woonkamer kijk je over het balkon naar het groen en het gezamenlijke binnenterrein met tuin is een gezellige plek waar de bewoners elkaar ontmoeten.
Complex Zwaluwpark heeft een uitstekende ligging op loopafstand van het oudste park van Arnhem: het glooiende Park Klarenbeek met openluchtzwembad. In de wijk Klarendal vind je het modekwartier, vele leuke winkeltjes, horecagelegenheden en een klein winkelcentrum. Het gezellige centrum van Arnhem is maar 10 minuten fietsen. Zowel kinderopvang, een basisschool als een middelbare school zijn op loopafstand waardoor deze wijk zeer geliefd is bij gezinnen. Met de auto is het minder dan 4 kilometer rijden naar de A12/A50.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Loop over het gemeenschappelijk terrein naar de voordeur van deze sfeervolle woning. Links in de hal zijn de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en plafonds op de begane grond zijn in 2019 gestuct en in datzelfde jaar is de gietvloer gelegd.
Vanuit de woonkamer kijk je naar het balkon, een grasveld (onderhouden door de gemeente) en fraaie hoge bomen. Onder de trap is een diepe bergkast en doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. De kleuren op de muren vormen een mooie combinatie met de trendy, lichtgrijze vloer.
Aan de voorzijde is de open eetkeuken met leuk uitzicht naar het gemeenschappelijk binnenterrein. De bewoners hebben hier een zitje staan om in de zon te kunnen zitten.
De dubbele wandopstelling (2019) in de keuken heeft een donkergrijze kleur die goed past bij de houten elementen. Een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers, een berging/wasruimte en de badkamer. Net als op de begane grond zijn de wanden in 2019 gestuct. De laminaatvloer ligt op de overloop en in beide slaapkamers.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Mooie details zijn de glazen douchewand, regendouche met losse handdouche, grote spiegel en de groene gietvloer die in 2019 is geplaatst.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een Frans balkon en fraai uitzicht naar het groen. Ook de tweede slaapkamer, ingericht als kinderkamer, heeft een Frans balkon en veel lichtinval. De inpandige berging is ingericht als wasruimte en kleedkamer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken, voorzien van hippe patroontegels. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de vele vogels die je hoort én ziet.

Bijzonderheden:
- Het complex heeft een gezamenlijke tuin en parkeerplaats;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- De motor van de mechanische ventilatieunit is in 2022 gereviseerd;
- In 2019 zijn de wanden gestuct, de vloeren gelegd en de nieuwe keuken geplaatst;
- Servicekosten € 64,- per maand;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.057
Servicekosten
€ 64 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 8882
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

NVM aankoopmakelaar

BMV Makelaars Arnhem

Bel 026-3552100
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Groot Vijverdal 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep heel prettig en ontspannen. We kregen deskundig advies en hij was altijd goed bereikbaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.