• Verkocht

Van Goyenstraat 23 6814 KP Arnhem Gulden Bodem

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een royaal perceel van maar liefst 450m² is gelegen deze zeer fraaie vrijstaande woning met een gigantische tuin. Deze woning is voorzien van een eigen oprit met inpandige garage en is bijna perfect gelegen; op steenworp afstand van de Gulden Bodem, Park Zypendaal en het Sonsbeek Park.

De volgende aspecten van deze vrijstaande woning zullen u vast aanspreken: een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers, veel buitenruimte door het balkon en de gigantische tuin rondom de woning, inpandige garage en een praktische kelder met aparte wasruimte. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De woning is gelegen aan een geliefde en rustige straat in de wijk de Gulden Bodem. Diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportverenigingen en cafés zijn op korte afstand. Daarnaast is de woning gelegen nabij het bruisende centrum van Arnhem, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Via een eigen oprit en garage waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren krijgt u toegang tot de woning. De entree en ruime hal met separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een afmeting van bijna 30m² welke is voorzien van sfeervolle parketvloer, neutrale wanden en de grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Door de prettige afmeting is er ook ruimte genoeg voor een eettafel. De ruime keuken is in een u-opstelling, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast met diepvriesvakje.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De riante slaapkamers hebben een afmeting van ca. 16,5m², 6,5m² en 5,5m². De kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, een nette vloer en voldoende lichtinval. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is het heerlijke balkon te bereiken. Het balkon is gelegen op het zuiden en geeft fijn zicht op de tuin. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Op de ruime overloop is ook plek genoeg voor het opslaan van spullen.

Kelder:
Wat een ruimte! De handige kelder is multifunctioneel ingedeeld waardoor u hier veel spullen kwijt kunt en er is een ideale aparte wasruimte met de witgoedaansluiting. ook bevindt zich hier de inpandige garage. De garage heeft een afmeting van ca. 23m² en is via de kelder maar ook via een eigen entree te bereiken.

Tuin/ berging
Wat een afmeting! De fantastische grote tuin geeft de mogelijkheid om heerlijk van het buiten leven te genieten en de ligging zorgt er voor dat u genoeg zon maar ook schaduw in de tuin krijgt. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes, speelplekjes en groen. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig voor het opslaan van uw spullen.

Kenmerken:
Verwarming: Hete lucht verwarming
Warm water: Geiser
Bouwjaar: 1954
Tuin: rondom
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Zeer charmante vrijstaande woning gelegen op een riant perceel;
- Eigen oprit en inpandige garage;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- De woning is voorzien van een riante tuin op het zuiden;
- Gelegen in een geliefde groene wijk en nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.135
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 4089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633

NVM aankoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.