• Verkocht

Kazernestraat 11 6822 HR Arnhem St. Janskerkstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
29 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk Klarendal gelegen luxe en instapklare eengezinswoning! Graag stellen wij aan u voor;

Welkom op de Kazernestraat 11 te Arnhem!

Deze in 2000 gebouwde fraaie tussenwoning is van alle gemakken voorzien. Wat te denken van de luxe keuken, moderne badkamer en de zonnige achtertuin! Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en biedt de woning drie ruime slaapkamers.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, scholen en het gezellige centrum van Arnhem. Verschillende uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn nabij gelegen alsmede het openbaar vervoer. Stadspark Klarenbeek en het Sonsbeekpark zijn door de centrale ligging van de woning lopend te bereiken.

Kortom, een woning waar u bij wijze van spreken zo in kunt! Ervaar de woning zelf tijdens een uitgebreide bezichtiging! Wij vertellen u graag meer!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Ruime lichte woonkamer voorzien van een fraaie brede laminaatvloer (2021) en praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte voorzien van een luxe inbouwkeuken (2017) met natuurstenen werkblad en apparatuur, te weten; gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser en oven.

Heerlijk genieten in de verzorgd aangelegde en zonnige achtertuin welke is gelegen op het Zuid-Westen en is voorzien van een praktische houten berging met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een luxe laminaatvloer (2021), moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en zwevend closet.

Vliering:
Via een vlizotrap te bereiken praktische bergvliering.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000;
Woonoppervlak: 84 m2;
Externe bergruimte: 6 m2;
Inhoud: 304 m3 volgens NEN2580 meetrapport;
Perceel: 91 m2 groot.

Bijzonderheden:
Gunstige en centrale ligging nabij diverse voorzieningen;
Optimaal geïsoleerd, definitief energielabel A;
Instapklare woning;
Vloeren, plinten, traprenovatie en stucwerk aangepast in 2021;
Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd;
Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch);
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.631
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 7557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM R 7573
Oppervlakte
47 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.