• Verkocht

Zuilesteinlaan 10 6825 AS Arnhem Elsweide

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk 'Elsweide' bevindt zich deze charmante eengezinswoning op een riant perceel van 156m² met een heerlijke zonnige tuin. Deze sfeervolle en extra brede (6m) woning is zeer gunstig gelegen in Arnhem-Noord nabij diverse voorziening en is van binnen een plaatje om te zien.

De volgende aspecten van deze fraaie en zeer goed ingedeelde woning zullen u vast aanspreken: een royale woonkamer (ca. 35m²), ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, door de gewijzigde indeling is er op de begane grond extra veel ruimte voor ook een apart eetgedeelte, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, kunststof kozijnen, 16 stuks zonnepanelen en een riante tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Maak gauw een afspraak om deze charmante woning te komen bezichtigen!

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk 'Elsweide' en is op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder: winkelcentrum Presikhaaf, het Immerloopark, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook Arnhem-Centrum en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een afmeting van maar liefst 35m², is voorzien van neutrale wanden en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. De houtenvloer en de gaskachel zorgen hier voor extra veel sfeer. Door de gewijzigde indeling is er ruimte genoeg voor een apart eetgedeelte met grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, heeft een warme kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11,5m², 10m², 7m² en 5m². De slaapkamers zijn voorzien van neutrale wanden, nette laminaatvloer, rolluiken en voldoende daglicht. De moderne badkamer is betegeld in een luxe kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, handig 2e toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Tuin:
De heerlijke tuin heeft een ruime afmeting, is bestraat en hier kunnen gemakkelijk meerdere zithoekjes of speelplekjes gecreëerd worden. Door de prettige ligging op het zuidoosten kunt hier goed genieten van het zonnetje maar ook van de schaduw. Verder beschikt de tuin over een achterom en er is een royale en fraai afgewerkte stenen berging aanwezig waar de witgoedaansluiting aanwezig.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2017)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2017)
Isolatie: dubbel glas
Bouwjaar: 1967
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Charmante eengezinswoning gelegen in een geliefde omgeving;
- Royale woonkamer;
- Voorzien van 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Moderne badkamer;
- Kunststof kozijnen;
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- Een heerlijke zonnige tuin met handige berging;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 1926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.