Izaäk Evertslaan 4 6814 JJ Arnhem Gulden Bodem

Aan de rand van De Gulden Bodem en het Sonsbeekpark staat deze karakteristieke in 1925 gebouwde monumentale vrijstaande villa met oprit en garage. Rustig op een toplocatie gelegen met vrij uitzicht over de Cordesstraat. De tuin is fraai en er is een oprit voor meerdere auto's. Veel originele jaren ’20 details zoals tegelvloeren, glas in lood ramen, een mooi trappenhuis en detaillering. Een fijn gezinshuis met 201 m2 woonoppervlak en 553 m2 perceel op een perfecte locatie.

Het pand ligt op de grens van de Gulden Bodem en de Burgemeesterswijk op loopafstand van de parken Sonsbeek en Zijpendaal. De wijk kent goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en is op loop-/fietsafstand van het centrum van Arnhem en het NS centraal station. Het is een ruime, gezellige woonwijk met veel dertiger jaren woningen met brede lanen en oude bomen. De wijk kent alle sociale voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, vier basisscholen en twee kinderdagverblijven. De uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. In de wijk wonen veel gezinnen met kinderen die opgroeien tussen het groen van de Veluwse natuur, de diverse landgoederen en de stadse cultuur met uiteenlopende musea, Burgers Zoo, concertzalen en bioscopen. Ook hockey, tennis, voetbal en fitness is in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast en toegang naar de hal met separaat toilet en authentieke bordestrap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het pand gesitueerde woonkamer en eetkamer. De eetkamer heeft via openslaande deuren toegang naar de tuin. De woonkamer en eetkamer hebben beiden een open haard en inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning een werk/slaapkamer en een gesloten woonkeuken. De keuken is compleet uitgevoerd en geeft toegang naar de provisiekelder en de achtertuin. Deze tuin is zonnig, keurig onderhouden en heeft veel privacy. Vanuit de hal een vaste bordestrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en vier slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde van de woning zijn gesitueerd. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en heeft mooi uitzicht. Daarnaast een tweede slaapkamer nu in gebruik als kleedruimte, een tussenkamer met vaste wastafel, inbouwkast en dakkapel. Twee kinderkamers waarvan een met openslaande deuren naar het balkon met zicht over de achtertuin. Badkamer met wastafel, 2e toilet en ligbad. Middels de vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Ruime open zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers. Voorzolder met inbouwkasten en een kleine slaapkamer nu in gebruik als waskamer. Op de zolder de opstelling voor de CV ketel.

Kelder:
Provisekelder

Tuin: Rondom gelegen keurig onderhouden tuin met meerdere terrassen is er altijd een plekje in de zon of schaduw waar u heerlijk kunt genieten van de natuur.

- Zeer gewilde en fraaie locatie;
- 201 m2 woonoppervlak, 23 m2 garage en 553 m2 perceel;
- Fraaie tuin;
- Goed onderhouden;
- Gemeentelijk monument.