Kievitstraat 5 6822 LA Arnhem Onder de Linden

Wonen in een karakteristieke jaren 30 hoekwoning, met de sfeer van toen maar in hedendaagse luxe en comfort? Dat kan aan de Kievitstraat 5 in Arnhem!

Deze hoekwoning is in 2016 gemoderniseerd, denk hierbij aan een moderne open inbouwkeuken, strakke wanden, modern toilet en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 nette slaapkamers en een badkamer met open douche, wastafel en een toilet op de verdieping!

Momenteel is er ruime bergzolder welke door middel van een vlizotrap is te bereiken, door een vaste trap te realiseren is er zelfs een mogelijkheid om een 4e slaapkamer op de tweede verdieping te creëren.

De achtertuin is over de gehele breedte van de woning en gelegen op het zuidoosten. Via een mandelig pad kan je bij de vrijstaande berging komen. Zie jij jezelf komende zomer al zitten in deze tuin waar je heerlijk kan genieten van het zonnetje, een gezellige bbq met vrienden en familie of juist even het drukke stadsleven ontvluchten?
Kom deze parel dan in het echt bewonderen en vraag een bezichtiging aan!

Locatie

De Vogelwijk is sinds 2007 een beschermd stadsgezicht in Arnhem. Deze wijk ligt in een bruisende omgeving, waar je nog gratis kan parkeren en de auto voor de deur kwijt kan. Het Modekwartier, winkelcentrum Klarendal en Park Klarenbeek liggen letterlijk om de hoek! Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang en zwembad Klarenbeek op loopafstand, waardoor het een kindvriendelijke woonomgeving is. Met het Sonsbeek park, bushaltes en de uitvalswegen in de nabije omgeving maakt het een populaire woonwijk voor jonge stellen en gezinnen.

Indeling

Begane grond:
Entree/ruime hal met trap, trapkast met meterkast en modern toilet inclusief fonteintje. Toegang tot lichte woonkamer voorzien van strakke wanden en nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en via de openslaande deuren kom je in de beschutte achtertuin voorzien van een buitenkeuken.

De open, hoek-opgestelde inbouwkeuken (2016) is compleet met vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en een kokend waterkraan. Verwarming in de keuken gaat via een plintverwarming, lekker voor de warme voetjes!

Eerste verdieping:
Overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Totaal zijn er 3 slaapkamers, allen voorzien van nette vloeren, wanden en plafonds. De badkamer heeft een open douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, tevens staat hier de CV-Ketel (Intergas 2016).

Bijzonderheden

- Karakteristieke hoekwoning gelegen in de populaire Vogelwijk
- In 2016 geheel gemoderniseerd in wanden, plafonds en vloeren
- Compleet met moderne open inbouwkeuken
- Openslaande deuren naar de achtertuin met veel privacy en een buitenkeuken
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Let op! Overdracht in 2023 onder de NHG Grens en voor starters zonder de 2% overdrachtsbelasting
- Bouwjaar: 1919
- Woonoppervlakte: 84,3 m²
- Overige inpandige ruimte: 11,00 m³
- Externe bergruimte: 6 m²
- Inhoud: 338,03 m³