Centraalspoor 7 6846 GE Arnhem Schuytgraaf-Noord

In de geliefde, jonge en kindvriendelijke wijk ‘Parklane’ ligt deze goed onderhouden geschakelde hoekwoning met een prettige achtertuin voorzien van een achterom en waar u de mogelijkheid heeft om aan de voorzijde te parkeren op eigen terrein. Wat deze woning zo prettig maakt is de uitbouw bij de woonkamer waardoor u maar liefst beschikt over 58 m2 woonplezier.

De wijk ‘Parklane’ is gelegen aan de Noordzijde van de 'Schuytgraaf'. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare school, de Internationale school, het winkelcentrum voor uw dagelijkse benodigdheden, diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer, het NS-station en de diverse uitvalswegen zijn met enkele minuten bereikt.

Indeling.

Begane grond.
Ruime entree, hal, kastruimte voor opslag, meterkast, zwevend toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer.
Prettige ruim bemeten woonkamer welke voorzien is van veel daglichttoetreding en een deur naar de tuin.
De luxe, open keuken beschikt over een kookeiland met barretje en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak en veel opbergruimte.
Over de gehele begane grond is er een mooie plavuizen vloer aangelegd welke is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping.
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de ruimte met de wasmachine- droger aansluiting met dakvenster. Tevens vindt u hier de vierde slaapkamer welke beschikt over mooi hoge plafons en een walk-in closet.

De tuin:
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaand houten (fietsen) berging met elektra en een buitenkraantje. De tuin is gelegen op het noordoosten maar door zijn diepte is er altijd een plekje voor de zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning.
- Stadsverwarming.
- Energielabel A.
- Vier slaapkamers.
- Tuin met achterom.
- Parkeren op eigen terrein.
- Vloerverwarming op de begane grond.

Schuytgraaf is de nieuwste wijk van onze stad. Het wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. In de wijk zijn 26 karakteristieke buurten te vinden die allen een geheel eigen karakter en architectuur hebben. Dit zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. De eerste woningen dateren uit 2004 en zijn voornamelijk eengezinswoningen. De wijk kent echter veel meer diversiteit. Zo zijn er niet alleen luxueuze vrijstaande koopwoningen, maar ook rijtjeshuizen, huizen gebouwd in het groen en (sociale) huurwoningen.

Voor iedereen die op zoek is naar het stadse, maar ook graag groen om zich heen wil, is Schuytgraaf de plek bij uitstek. De wijk grenst aan diverse parken als park Lingezegen en kent ook een ecologische zone. In de zomer is het mogelijk om diverse kanoroutes te volgen en voor de kinderen is er volop speelgelegenheid. Schuytgraaf is zeer kindvriendelijke en duurzame wijk. Zo zijn alle huizen gasloos.

In de wijk heeft u alles wat u nodig heeft bij de hand. Er is een gezondheidscentrum, winkelcentrum, horecagelegenheden, diverse basisscholen, een internationale school en het NS-station Arnhem-Zuid ligt op loop- of fietsafstand. Met de bus of trein bent u zo in het centrum van Arnhem. Ook de aansluiting op de A50 en A325 maken de omringde Betuwse dorpen uitstekend bereikbaar.