• Verkocht

Het Hout 30 6846 EB Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig half vrijstaand woonhuis met oprit, vrijstaande garage en heerlijke voor- en achtertuin in de gewilde wijk “Leihagen”. Deze instapklare woning heeft een energielabel A en een woonoppervlakte van ca. 156 m2.
Deze woonwijk staat bekend als één van de meest ruim opgezette wijken van Schuytgraaf, aan 3 kanten omsloten door water en enkel geschakelde en vrijstaande woningen. Kinderen spelen hier graag samen op straat en er zijn diverse speeltuintjes te vinden.
Voorzieningen zoals basisscholen, de Internationale school, de dagelijkse boodschappen, diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn hier allemaal binnen handbereik.

Indeling woning:
Begane grond: Entree, hal, gaderobe, meterkast, riante trapkast en modern toilet met fonteintje.
Toegangsdeur naar de woonkamer, de woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De luxe SieMatic keuken is v.v. een kookgedeelte met inductiekookplaat en afzuigkap en een spoelgedeelte met combi-stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.
Via de schuifpui is er toegang tot de voortuin waar je heerlijk beschut kunt zitten met een kopje koffie.

De woonkamer is op de achtertuin gericht en geeft middels openslaande deuren toegang tot de besloten, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Hier is het vanaf de middag tot het einde van de avond heerlijk vertoeven.
De vrijstaande garage is vanuit de oprit en de achtertuin toegankelijk en is voorzien van een loopdeur en elektra. De gehele begane grond is voorzien van een massiefhouten eiken visgraatparketvloer

1e verdieping: Ruime overloop, separaat toilet met fonteintje, modern ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels en een grote spiegelkast. Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken riante 2e verdieping met een prachtige hoogte van bijna 5 meter. Grote 4e slaapkamer met fraaie Barn-schuifdeur v.v. softclose, twee Velux dakvensters en fraaie hoogte door de zichtbare nok.
Het voorste gedeelte van deze tweede verdieping is in gebruik als extra speel-werkplek met een grote vaste schuifwand kast en de wasmachine- droger opstelling.
Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Heerlijk licht en fantastisch afgewerkt half vrijstaand woonhuis;
Energielabel A;
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (Nuon);
Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd;
Binnen schilderwerk (trap en wanden) 2020 uitgevoerd;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 2383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (10,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11
Een funda gebruiker
Het Hout 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over Jeannell van Boutique Makelaars! Door haar enthousiasme, gedrevenheid, persoonlijke benadering en accuratesse is de verkoop van ons huis zeer vlot verlopen. Complimenten!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Het Hout 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marc Bakker en het team achter de schermen waren een heel prettige, deskundige hulp bij de aankoop van ons nieuwe huis. We hadden wat specifieke wensen en daar werd erg goed rekening mee gehouden. Zonder hun hulp hadden we niet ons mooie nieuwe plekje kunnen aankopen. Wij zijn heel blij!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.