• Verkocht

Cornelis Outshoornplaats 13 6814 ER Arnhem Brouwerijweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Wil je centraal wonen, op 5 minuten lopen van Arnhem Centraal station en toch in alle rust? Dan hebben wij hier een buitenkans!
Deze in 2003 gerealiseerde hoekwoning is onderdeel van het plan 'Hofpoort' en ligt aan een besloten hofje waar kinderen vrij kunnen spelen. Aan de achterzijde van de woning is er een fantastische (afgesloten) binnentuin met een oase van groen.
Met een woonoppervlakte van ca. 157 m2, een energielabel B, 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, 4 slaapkamers en een tuinkamer die geschikt is voor meerdere doeleinden biedt deze woning talloze mogelijkheden.

Alles dichtbij:
Binnen 5 minuten zit u op de trein richting Amsterdam, het 'Sonsbeekpark' met haar Witte Villa net als Mariendaal met de theeschenkerij zijn hier om de hoek.
Er zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvangcentra in de buurt en de dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, Jumbo en Lidl) en openbare voorzieningen zijn op loopafstand. 
De snelwegen A12 en A50 zijn eenvoudig te bereiken en met de fiets of de bus ben je binnen 5 minuten in hartje centrum!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met houtenvloerdelen en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning. 
Vanuit de woonkamer en het terras kijk je fraai weg over de omsloten binnentuin. Via de trap is er toegang tot de onder gelegen tuin met terras en (fietsen) berging. 
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. stoomoven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, een koelkast en vriezer.

Onder verdieping: Via de vaste trap te bereiken voorportaal met toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is vanuit huis en de afgesloten parkeergarage onder de woning te bereiken.
De tuinkamer biedt diverse mogelijkheden, heeft een grote vaste schuifwand voor extra opslag en veel privacy. Een heerlijke plek voor een speel- of werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin die in verbinding staat met de binnentuin.
In de parkeergarage heeft u twee vaste parkeerplaatsen, waarvan 1 direct bij de woning. 

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer met Velux dakvenster, de 2e kamer met Velux dakvenster en de 3e kamer aan de voorzijde van de woning met Frans balkon. 
Nette, basic badkamer met dubbele douche, toilet en dubbele wastafel. 

2e Verdieping: Grote open zolder met twee Velux dakvensters, bergruimte voorzien van CV installatie en een grote schuifwand met veel extra bergruimte en de wasmachine- droger opstelling.
Vanuit de zolderruimte is er waanzinnig uitzicht over de stad! 

Bijzonderheden:
Speelse en lichte woning op super centrale locatie;
Energielabel B;
(Fietsen) berging in 2008 gerealiseerd;
Vaillant CV ketel, bouwjaar 2019;
Inclusief 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage;
VvE parkeerplaatsen ca. € 48,- per maand per stuk;
VvE met 7 woonhuizen maandelijkse inleg ca. € 90,- per maand
Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.662
Servicekosten
€ 186 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 6233
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (3,5 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Cornelis Outshoornplaats 13
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was zeer prettig. Professioneel en ook meelevend met de emotie rond de enorme aankoop die je aangaat bij een huis. Zowel de makelaar als de aankoopcoördinator stonden voor ons klaar.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.