• Verkocht

Swartenhondtstraat 21 6826 PC Arnhem Presikhaaf III

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 292.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Arnhem
Swartenhondtstraat 21

Schitterend, tegenover waterpartij gelegen, instapklare hoekwoning op een groot perceel (298m2) met ruime voor -en achtertuin, vrijstaande garage en grote aanbouw welke diverse mogelijkheden biedt zoals kantoor / praktijk aan huis.

Woning:
Deze complete hoekwoning is gemoderniseerd, uitgebouwd en zeer sfeervol opgeknapt. Daarbij is de keuken naar de woonkamer opengemaakt waardoor er optisch meer ruimte is ontstaan, ook de schuifpui naar de tuin bevestigd dat effect, licht en veel ruimte! De woning heeft een aanbouw van ruim 27 m2 met eigen ingang, slaapkamer, badkamer en keuken. Deze ruimte kan verschillende functies bedienen zoals bijvoorbeeld praktijk aan huis of aanleunwoning. Verder is de badkamer op de 1e verdieping verplaatst naar één van de slaapkamers. Op deze manier is er een ruime badkamer met o.a. een douche, ligbad en een badmeubel gecreëerd. De voormalige badkamer heeft de bestemming toilet en wasruimte gekregen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, opgang naar boven, ruime keuken, woonkamer, aanbouw met slaapkamer, badkamer en keuken. Tuin, schuur, vrijstaande garage.
1e verdieping: overloop, ruime badkamer, opbergkast en toiletruimte met wasmachineaansluiting, 2 ruime slaapkamers, vlizotrap naar..
2e verdieping: zolder (bergruimte).

Locatie:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk op steenworp afstand van het compleet overdekte en geheel vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Aan de voorzijde van de woning is veel groen waarbij de stoep en de straat worden gescheiden door een waterpartij. Dus geen auto’s voor de deur, maar wel een vrij uitzicht.

Door de centrale ligging ten opzichte van alle wenselijke voorzieningen, waaronder een compleet winkelaanbod, openbaar vervoer (bus / trein), bibliotheek en apotheek, vindt u alles op loopafstand. Een basisschool is om de hoek is gelegen. Aan de andere kant van de wijk begeeft u zich binnen enkele autominuten op de belangrijke uitvalswegen A325 en A12.

Bijzonderheden:
-Instapklare woning met veel mogelijkheden;
-Aanbouw is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken;
-Woning volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen;
-Deels voorzien van rolluiken & screens;
-Gelegen op een groot hoekperceel;
-Vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur en oprit;
-Complete keuken & moderne badkamer;
-Cv-hr ketel 2018 eigendom;
-Gelegen op een toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Hoetink Makelaars

Bel 026-4434900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.