• Verkocht

Roald Dahlpad 5 6836 TN Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Deze moderne woning heeft een kubistische architectuur en staat op een centrale plek met veel voorzieningen in de buurt. De woning heeft een plat dak en dus drie volwaardige woonlagen. Alles is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Je hebt hier onder andere een moderne badkamer en drie zeer riante slaapkamers. Een prima plek om een gezin te laten opgroeien of te starten!

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal waar ook de meterkast is, het toilet en de trap naar boven. Het toilet is in 2019 vervangen en volledig betegeld in zwart wit. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Alles is strak en netjes afgewerkt. Ook de laminaatvloer is in 2019 gelegd en dus in prima conditie. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze heeft een U-opstelling en is uitgevoerd in zwart met RVS-accenten. Je hebt hier veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op de groenzone en het speeltuintje.

1e verdieping
De eerste verdieping heeft een praktische indeling met een overloop, een riante badkamer en twee slaapkamers. Beide slaapkamers lopen over de volle breedte van de woning; een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Beide slaapkamers zijn lekker licht door de grote ramen.

De badkamer uit 2017 is ruim en modern. Je hebt hier een grote inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Het geheel is volledig betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels. Ook hangt er een zwarte designradiator.

2e verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een flinke overloop, een aparte wasruimte en een royale derde slaapkamer. Doordat de woning een plat dak heeft, heb je ook op deze verdieping maximale binnenruimte. Door de grote raampartij is er bovendien veel inval van daglicht. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een mooie vloer en strakke muren en plafonds. Op de overloop is extra bergplek en in de wasruimte zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Buiten
De woning heeft een onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom. De tuin is volledig betegeld en afgeschermd met schuttingen. Hier heb je volop privacy om buiten te eten of te spelen. Op de tweede verdieping is nog een dakterras van bijna 15 m² met veel privacy. Aan de voorzijde is een voortuin die grenst aan een groenstrook met speeltuintje. Hier kun je prima buiten zitten en een oogje in het zeil houden op de kinderen die buiten spelen.

Omgeving
Je woont hier in de wijk Rijkerswoerd-Oost; een kindvriendelijke, gezellig wijk tegen Huissen aan. Rondom de woning is volop speelgelegenheid voor kinderen. In de omgeving zijn veel voorzieningen zoals scholen, een tandartspraktijk, manege, kinderboerderij, tennisvereniging, sporthal en een winkelcentrum met meerdere supermarkten. Om uitgebreider te winkelen kun je naar het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Je woont hier vlak bij het Zeegbos en park Lingezegen en ook de fietssnelweg naar Nijmegen is dichtbij. Op zomerse dagen kun je zwemmen bij de Rijkerswoerdse plassen. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen naar Arnhem Centrum, maar ook naar Nijmegen.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak: 121,60 m2
-3 riante slaapkamers
-Nieuwe badkamer (2017) en toilet (2019)
-Nieuwe vloer woonkamer (2019)
-Beschutte tuin met berging en achterom
-Fijn dakterras
-Schilderwerk in 2020 gedaan
-Veel groen en speelgelegenheid in de buurt

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.287
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.