• Verkocht

Koerlingwei 6 6843 XS Arnhem Elderhof

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Arnhem
Koerlingwei 6

Let op: Bieden vanaf € 315.000,-- k.k.

Verrassend ruime, instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 ruime slaapkamers, waarvan een met inloopkast, de woning heeft een carport, berging / schuur aan de voorzijde en een heerlijke vrije achtertuin.

Ben je op zoek naar iets bijzonders en zeker geen standaard woning? Deze woning zal je zeker verrassen, mede door de bijzondere ruimteverdeling. Zo is de woning aan de achterzijde breder dan aan de voorzijde. En dat zorgt weer voor een extra brede woonkamer en breed zonneterras aan de achterzijde. De woning is door de verkoper de laatste jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd waar niet op de kosten is bespaard! Daarnaast grenst de groene achtertuin aan een groenzone met waterpartij dus geen achterburen en zeer veel privacy.

De moderne keuken grenst aan de woonkamer en is geheel open. De keuken zelf is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, magnetron, kookplaat, afzuiger en koelkast. De keuken heeft veel praktische kastruimte.

De moderne badkamer is ruim van opzet en biedt een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Alles uitgevoerd in moderne kleuraccenten.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en modern (hangend) toilet, ruime en lichte woonkamer met trap naar 1e etage, open keuken (2017), trapkast, deur naar tuin.

1e Etage:
Overloop, twee slaapkamers waarvan 1 met grote inkoopkast en 1 met vaste kast, badkamer

2e Etage:
Overloop, berging met was- en cv gedeelte, twee ruime slaapkamers.

LOCATIE:
De Koerlingwei maakt onderdeel uit van een gedeelte dat gelegen is aan een groenzone in de wijk Elderveld. De wijk is autoluw te noemen met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit maakt het voor spelende kinderen bijzonder aangenaam. Vanzelfsprekend zijn de speelvoorzieningen niet vergeten. Wil je de hond uitlaten of heerlijk in alle rust een wandeling maken? Binnen enkele minuten loop je de vrije natuur in. Zo ligt het beschermde natuurgebied Meinerswijk ‘ bijna in je achtertuin’.

Elderveld heeft zijn eigen winkelcentrum (Elderhof) waar onder meer een grote supermarkt te vinden is. Heb je zin in een dagje shoppen, dan ligt ook het overdekte winkelcentrum Kronenburg niet ver weg. Je kunt er komen met de fiets, auto of met de busverbinding die te vinden is aan de Hollandweg (verkeersader). Op korte afstand ligt ook het NS-station Arnhem-Zuid. De trein brengt je vanaf daar binnen enkele minuten in hartje centrum en ook een stad als Nijmegen is daarmee goed bereikbaar.

Ook ligt de wijk gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. De A325 brengt je zowel naar Nijmegen als naar Tiel (A15). Bovendien is er ook nog de N837 nabij woonwijk Schuytgraaf. Hierdoor ben je binnen tien minuten op de A50 richting Den Bosch of Ede.

BIJZONDERHEDEN:
- Complete moderne keuken 2017
- Meterkast vernieuwd
- Stopcontacten vernieuwd
- Diverse radiatoren vernieuwd
- Regenpijp vernieuwd
- Onderhoudsvrije Cembrit gevelpanelen
- Dak schuur, carport en pui schuur vernieuwd 2020
- Schilderwerk 2020
- 8 stuks zonnepanelen (eigendom)
- Airconditioning
- Moderne tuin met achterom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.461
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 2785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Hoetink Makelaars

Bel 026-4434900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.