• Verkocht

George Orwellhof 7 6836 TL Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woning bezichtigingen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 7 FEBRUARI 2022 20:00 UUR.

Indeling
Zoekt u een instapklare woning op een kindvriendelijke locatie nabij groen? Aan de rand van de wijk Rijkerswoerd, op korte afstand van het Zeegbos en de Brede school is deze eengezinswoning met dakterras gelegen.

De woning ligt aan een van de leukste hofjes van de wijk en is zo te betrekken! De woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer, er is een moderne keuken v.v. inbouwapparatuur en de gehele woning is uitstekend en in neutrale kleurstelling afgewerkt. Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
De badkamer is in 2020 geheel verbouwd tot een moderne maar vooral luxe badkamer. Ook is er aan de hete zomers gedacht, in 2020 is er een airco geplaatst op de 1e verdieping op de overloop, waardoor alle slaapkamers gekoeld worden. Kenmerkend aan deze woning is het ruime en zonnige dakterras.

Indeling

Begane grond: entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwd luxe toilet, tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houten vloer en praktische trapkast, moderne keuken in een hoekopstelling met een vaatwasser (vernieuwd 2016), gaskookplaat, oven en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop met airco(2020) en vaste trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche/sunshower, 2e toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping: ruime 4e studio-/slaapkamer met toegang tot het dakterras. Hier bevindt zich ook de opstelling CV en de wasmachine opstelling.

Buiten

Dakterras en tuin: de woning heeft een voortuin, achtertuin en dakterras. De tuinen zijn verzorgd aangelegd en u kunt op elk moment van de dag van de zon genieten. De achtertuin ligt goed op de ochtend en namiddagzon en op het dakterras en de voortuin kunt u de gehele dag van de zon genieten. Tevens is er een houten berging en achterom aanwezig in de achtertuin.

Omgeving

Een instapklare woning in een groene omgeving nabij het Zeegbos en op loopafstand van de Brede school. Winkelcentrum Rijkerswoerd ligt op 5 minuten rijafstand.

Extra´s:
- Instapklare woning;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Sfeervolle houten vloer;
- Luxe Toilet;
- 4 slaapkamers;
- Luxe badkamer;
- Airco 1ste verdieping;
- Rolluiken;
- Zonnig dakterras;
- Op loopafstand van de Brede school;
- Groene omgeving, nabij speelveldjes en het Zeegbos;
- Verwarming en warm water: HR combiketel uit 2009;
- Isolatie: Volledig geïsoleerd;
- Bouwjaar: 1998;
- Tuinligging: noordoost;
- Dakterras: zuidwest;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.768
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8,1 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.