• Verkocht

Bosboomstraat 14 6813 KC Arnhem Sterrenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen aan een rustige en groene straat in de gewilde woonwijk ‘Sterrenberg’ tref je deze goed onderhouden in 1954 gebouwde helft van een dubbel woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 155 m2 aan.
Parkeren kan hier op eigen terrein, er is een elektrische laadpaal, een vrijstaande houten berging annex garage en de heerlijk groene, 22 meter diepe tuin met veel privacy is op het noordwesten gelegen.
Deze woning heeft een energielabel C. In 2018 is er een nieuw pannendak aangebracht, in 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en de grote dakkapel geeft de 2e verdieping een volwaardige extra kamer.
Een woning die je zo kunt betrekken!

De wijk ‘Sterrenberg ’ staat bekend om haar gemoedelijke sfeer; de buurt heeft een fijne dynamiek en een fijne samenhorigheid.
Vanuit hier wandel je zo het bos van Warnsborn of Mariëndaal in of een van Arnhems prachtige parken, Zypendaal of Sonsbeek.
De dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden en er is voldoende keuze uit goede basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg.
De bushalte tref je aan het eind van de straat en Arnhem Centraal Station en het bruisende stadscentrum zijn met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken.
Tot slot kun je vanuit hier snel en filevrij de diverse uitvals- en snelwegen op.

Indeling:

Kelder: Droge provisiekelder.

Begane grond: Entree, hal met garderobe nis, meterkast, toegang tot de kelder, zwevend toilet met fonteintje, doorloop naar de keuken en toegangsdeur met glas-in-lood raam naar de woonkamer.

Lichte woonkamer met originele kamer en suite deuren v.v. glas-in-lood schuifdeuren, een visgraat eikenhouten vloer (Di Legno) met band en bies en strak gestukte plafonds.
Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een gashaard en biedt middels openslaande deuren toegang tot het zitje in de voortuin.
De eetkamer aan de achterzijde heeft een houtkachel, een vaste kast en een fijne verbinding met de achtertuin door de openslaande deuren.

De moderne keuken is v.v. een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (Miele 2022).
De vaste kasten bieden voldoende extra bergruimte en in de aangrenzende, praktische bijkeuken tref je de wasmachine-droger aansluiting, CV opstelling en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Fraai aangelegde tuin:
Met een perceeloppervlakte van ca. 390 m2 biedt deze woning je een heerlijk buitenleven. De achtertuin is in 2016 aangelegd door tophovenier Hendriks.
Er zijn diverse terrassen waardoor je in de volle zon kunt genieten, maar ook fijne beschutte plekjes in de schaduw kunt opzoeken.
De vrijstaande houten berging annex garage biedt een zee van ruimte voor bijvoorbeeld een motor, meerdere fietsen en extra opslag. Deze ruimte zou eventueel ook geschikt zijn als atelier.
Ook de voortuin biedt een heerlijke plek om met een kop koffie of thee lekker van de zon te genieten en is door het vele groen een heerlijke plek om te vertoeven.
Je kunt hier al vanaf februari heerlijk in de luwte van de eerste zonnestralen genieten. De blauwe regen tegen de voorgevel samen met de markiezen geven de woning een fraaie uitstraling.

1e verdieping: Ruime overloop met voldoende ruimte voor een extra kledingkast of een werkplek bij het zijraam,1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een vaste kast en een balkon, 3e slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde.
De fraai afgewerkte badkamer is v.v. een grote inloopdouche met zitje, een regen- en handdouche, een dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie, 2e toilet en openslaande deuren met shutters naar het dakterras met fraai uitzicht op de tuin.
De 1e verdieping is v.v. een eikenhouten vloer.

2e verdieping: Ruime geïsoleerde verdieping met voorzolder v.v. een dakraam en koekoek dakkapel met waanzinnig uitzicht over de wijde omgeving en extra bergruimte achter het knieschot.
Royale 4e slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter het knieschot. De 2e verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1954;
Woonoppervlakte ca. 155 m2;
Perceeloppervlak 390 m2;
Inhoud ca. 507 m3;
Energielabel C;
Volledig v.v. dubbel glas, spouwmuurisolatie & dakisolatie;
Compleet nieuw pannendak geplaatst in 2018 incl. renovatie van de schoorsteen en de koekoek;
Vrijstaande houten garage annex tuinhuis eventueel ook te gebruiken als atelier (ca.15 m2);
CV Remeha Tzerra plus bouwjaar 2015- laatste onderhoud in maart 2021 uitgevoerd;
Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd en jaarlijks onderhouden en bijgewerkt;
Garage in 2017 geschilderd;
14 zonnepanelen (AEG) geplaatst in 2019;
Ontwerp en tuinaanleg door Tophovenier Hendriks in 2016;
De woning is aan de voorzijde v.v. markiezen;
Elektrische laadpaal geplaatst in 2021 – ter overname aangeboden;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.452
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 3986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
209 m² (22 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11

NVM aankoopmakelaar

Wieman Makelaardij

Bel 06 51188582

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.