• Verkocht

Kellendonkstraat 4 6825 CM Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Arnhem
Kellendonkstraat 4

In de gewilde wijk “Over het Lange Water” ruime tussenwoning waarvan de buitenzijde grotendeels onderhoudsvrij is, de groene achtertuin met stenen schuur is gelegen op het zonnige zuiden. Vanwege onder andere de 5 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning! De woning is in een nette en goed onderhouden staat maar dient aan de binnenzijde (eventueel) gemoderniseerd te worden.

INDELING:
Begane grond:
Hal, toilet, trapkast, dichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin, ruime en lichte woonkamer met toegang middels 2 openslaande deuren naar terras en tuin met stenen schuurtje.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en badkamer met bad, wastafel en aansluiting wasmachine, vaste trap naar de zolder.

Zolderverdieping:
Overloop, berging, cv opstelling, 2 dakramen en ruime 5e slaapkamer.

LOCATIE:
De Kellendonkstraat ligt in de wijk ‘Over het Lange Water’ in Presikhaaf, een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw. Presikhaaf ligt op een paar autominuten afstand van de Pleyroute met aansluitingen naar de A325 en A12. In de wijk vind je alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand: het overdekte en compleet vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, huis- en tandartsen en prima openbaar vervoeraansluitingen. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp.

BIJZONDERHEDEN:
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen en gevelpanelen
* Volledig voorzien van dubbel glas;
* Energielabel C
* Siematic keuken
* 5 slaapkamers!
* Openslaande deuren naar de tuin;
* Elektrisch zonnescherm;
* Cv hr ketel Bosch;
* Tuin op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 1023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Hoetink Makelaars

Bel 026-4434900

NVM aankoopmakelaar

REBO Woningmakelaars

Bel 0263201800
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kellendonkstraat 4
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend goed geholpen, ondersteund en geadviseerd door voornamelijk Inge, maar ook door collega's van de binnendienst en anderen die af en toe insprongen. Met name hun pakketdeal met onbeperkte bezichtigingen voor een vaste pakketprijs was in de moeilijke markt een aantrekkelijke deal. We hebben vaak moeten bezichtigen en bieden om er tussen te komen, dus dat scheelde een hoop geld. Het enige minpuntje was het rommelige verloop van het bieden op de woning die het uiteindelijk werd, maar we hebben hem en nog onder de vraagprijs ook, dus eind-goed-al-goed! Dankjewel!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van REBO Woningmakelaars
Dank voor deze prachtige review en de mooie woorden. Wat fijn om te horen dat jullie het traject zo positief ervaren hebben. We wensen jullie heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Groeten het team van REBO Woningmakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.