In een heerlijk ruim opgezette, rustige, groene en zeer gewilde woonwijk gelegen, ruime instapklare eengezinswoning met inpandige berging en zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
De woning is gesitueerd aan de rand van park Zypendaal met fraaie en uitgestrekte bossen, waar je een heerlijke wandeling kunt maken.
Alle overige voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is op slechts 10 fietsminuten bereikbaar.
Kortom een heerlijke instapklare eengezinswoning in een bosrijke omgeving!
De woning is medio 2019 volledig gerenoveerd, waarbij alles in huis is vernieuwd! Denk hierbij aan een nieuwe CV installatie, nieuwe radiatoren, nieuwe elektra en meterkast, muren, vloeren, plafonds volledig gerenoveerd en geïsoleerd! Ook de badkamer is gerenoveerd met toevoeging van een 2e toilet.
Buiten zijn de bestratingen, het terras en de achtertuin door een hovenier nieuw aangelegd, hier kun je heerlijk vertoeven en tot rust komen.
De nieuwe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur te weten een kokend waterkraan (Selsiuz), afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, allen van het merk Etna.
Voor wat betreft duurzaamheid is van de woning het dak en de vloer na- geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van dubbel glas. De geweldig grote ramen met veel lichtinval en de praktische indeling is hierbij behouden gebleven! Tevens zijn de woonkamer, keuken, hal en badkamer v.v. vloerverwarming en is de aansluiting voor zonnepanelen aanwezig.
Werkt u vanuit huis? Uiteraard is er een glasvezel aansluiting.
Verder biedt deze woning legio (toekomst) mogelijkheden. Het vergroten van het aantal m² aan woonoppervlakte is te realiseren door het souterrain (heeft voldoende stahoogte), wellicht met een uitbouw, bij de woning te betrekken. Ook de zolder is te vergroten met een dakkapel! Hierdoor heeft de woning maar liefst 4 ruimtelijke woonetages!
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, ruime en lichte woonkamer met fraai zicht over het groen, open moderne keuken met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, een 3e slaap- studeerkamer en de badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolder met mogelijkheden (bv. extra slaapkamer).
Souterrain: Zowel van binnenuit als van buitenaf te bereiken. Hier bevindt zich op dit moment de provisiekelder en de inpandige berging.
Tuin: De heerlijke groene tuin met vijver is gelegen op het zuiden, heeft een (fietsen)schuur en is bereikbaar via achterom.
Bijzonderheden: • Bouwjaar 1963 • Perceeloppervlakte ca.169 m² • Inhoud woning ca. 408,28 m³ • Woonoppervlakte ca. 79,40 m² • Achtertuin op het Zuiden ca. 84 m² • De woning is medio 2019 volledig gerenoveerd en geïsoleerd (dak en vloeren) • De woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn v.v. vloerverwarming • De mogelijkheid tot het vergroten van het huidig aantal m² aan woonoppervlakte • Aansluiting voor zonnepanelen is aanwezig • 10 minuten fietsafstand van het centrum van Arnhem • Aan de rand van park Zypendaal in een bosrijke omgeving • Energielabel C
Geïnteresseerd, nieuwsgierig of vragen? Wij staan voor je klaar! Bel of mail gerust!
Alle verstrekte informatie en de genoemde vraagprijs moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.633
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 445.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (79 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Heel tevreden hoe Kim en Angela mij begeleid hebben in zowel aankoop en verkoopproces. En daarin altijd bereikbaar, meedenkend en de tijd voor me nemen. En bovenal verder geen poespas en lekker no nonsense. Goede adviezen en eerlijkheid ook heel belangrijk in zo een belangrijk proces. En ondanks toen de gekte op de arbeidsmarkt, de rust bewaren om niet overhaast iets te doen waar ik later spijt van zou krijgen.
