• Verkocht

Taklaan 1 6824 DM Arnhem Velperweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vanwege de grote animo voor deze woning hanteren wij inmiddels een 'wachtlijst'. Mail je gegevens (naam, e-mail en telefoonnummer) naar ons kantoor dan houden wij je op de hoogte voor deze woning.

Aan de rand van de hippe en bruisende wijk ‘Klarendal’ gelegen, tref je deze gerenoveerde jaren ’20 hoekwoning die compleet in stijl van de jaren ‘20 is teruggebracht.
Een plaatje om naar te kijken en ook nog eens van alle comfort voorzien! Deze hoekwoning heeft een heerlijke voor-en achtertuin, een stenen (fietsen) berging en een achterom.

Je stapt hier je de voordeur uit en alles is op loopafstand; Park Klarenbeek en Park Angerenstein, winkelcentrum Klarendal, de lokale bakker op steenworp afstand, maar ook kinderopvang, diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs liggen allemaal om de hoek.
De op- en afritten van verschillende uitvalswegen zijn vanuit deze locatie makkelijk, snel en filevrij bereikbaar.

Indeling woning:
Entree, hal, met portaal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de ruime woonkamer met prachtige kamer en suite deuren v.v. glas-in-lood en vaste kasten voor extra bergruimte.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de provisiekelder met stahoogte, voldoende bergruimte en de wasmachine-/ droger aansluiting de CV opstelling.

De gerenoveerde keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een groot SMEG kooktoestel met gasfornuis en oven, ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine.
Via de deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin op het noorden met veel privacy en groen, een heerlijk terras en een grote stenen (fietsen) berging met vliering voor extra bergruimte.
Via het zijpad kom je eenvoudig achterom met je fiets.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met vaste kasten en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Via de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken grote zolderruimte met 4 Velux dakvensters.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 95 m2;
Inhoud ca. 355 m3;
Perceeloppervlakte 135 m2;
Bouwjaar ca. 1920;
Diverse originele jaren ’20 details bewaard gebleven en-of terug gebracht door de huidige bewoners;
Gratis parkeren in de straat;
De woning is geheel v.v. dubbelglas en vloerisolatie op de zolderverdieping;
CV ketel Valliant 2015- september 2020 onderhoud gehad;
Nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren geplaatst in 2019;
Riolering vernieuwd voor PVC;
De keukenvloer is compleet vernieuwd, voorzien van nieuwe balken en geïsoleerd;
Platte daken vernieuwd in 2011;
Schilderwerk buitenzijde in 2018 uitgevoerd;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 8261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
38 m² (5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.