• Verkocht

Centraalspoor 7 6846 GE Arnhem Schuytgraaf-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
4 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde, jonge en kindvriendelijke wijk ‘Parklane’ ligt dit volumineuze, goed onderhouden geschakelde woonhuis met fraai aangelegde zonnige tuin v.v. achterom, parkeren op eigen terrein en een vrijstaande houten berging.
De uitgebouwde woonkamer van 58 m2 biedt een werkelijk unieke woonruimte. Deze instapklare woning is gebouwd in 2008, heeft een energielabel A, is toekomst klaar door de aanwezigheid van stadsverwarming en een woonoppervlakte van maar liefst 163m2.
Een woning die uitstekend is onderhouden en je gaat verrassen bij binnenkomst!

Alles dichtbij:
De wijk ‘Parklane’ is gelegen aan de Noordzijde van de 'Schuytgraaf' Kinderen spelen hier graag samen op straat en er zijn diverse speeltuintjes te vinden. Voorzieningen zoals basisscholen, Middelbare school (Lorentz Lyceum) de Internationale school, de dagelijkse boodschappen in het winkelcentrum, diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer, het NS-station en de diverse uitvalswegen zijn hier allemaal binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree, hal, kastruimte voor opslag, meterkast, modern vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in deze woonkamer valt direct op dat dit een bovengemiddeld grote ruimte is door de uitbouw. De grote raampartij met de deur naar de tuin zorgt voor voldoende daglicht toetreding.
De luxe, open keuken met kookeiland met barretje is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een combioven, koffiemachine, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en ruime opbergmogelijkheden in de vaste kastenwand en het kookeiland.
De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming met een plavuizenvloer.

De tuin:
De omsloten achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met diverse terrassen, borders met planten en bomen, een vrijstaand houten (fietsen) berging met elektra en een buitenkraantje. Door de ligging op het oosten is er de hele ochtend, middag en avond een fijne plek in de zon te vinden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en 2e toilet.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de ruimte met de wasmachine- droger aansluiting met dakvenster. Ouderslaapkamer met prachtig hoge plafonds en walk- in- closet met dakvenster.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A;
Verwarming en warm water middels centrale voorziening (stadsverwarming);
Woonoppervlakte ca. 163 m2;
Inhoud ca. 531 m3;
Perceeloppervlakte ca. 217 m2;
Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd;
De woning is v.v. vloerverwarming op de begane grond;
Parkeren op eigen terrein;
Uitstekend onderhouden, zo te betrekken!
Aanvaarding in overleg- bij voorkeur begin 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 2098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11
Een funda gebruiker
Centraalspoor 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een heerlijke gezellige maar tot in de puntjes top vakvrouw is Jeannell. Heel fijn het vertrouwen aan haar overgedragen terwijl ik zelf nogal vaak onrustig was, bleef het team rustig en gaven ze ons telkens weer het seintje dat het goed zou gaan komen! En dat kwam het uiteraard. Goede communicatie , telefoon app of email, alles werd snel behandelt. Fijn team en binnendienst ook altijd bereikbaar en op de hoogte! Fijne samenwerking hoor. Dat maakt het verkopen van je huis tot een feestje.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.