• Verkocht

Willem Roodbeenhof 20 6842 CZ Arnhem Elden

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 559 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Beschrijving:

Een droom van een huis! Deze schitterende woning heeft een woonoppervlakte van 215 m2, perceel van 559 m2, beschikt over een royale woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorruimte, privéparkeerplaats voor 3 auto’s, een gigantische tuin met diverse zon- /schaduwplekken en heeft een vrij uitzicht over park Zuiderveld en de groene gordel die Elden zo kenmerkt. In de tuin kunt u de hele dag door in alle rust van de zon genieten of een welkome schaduwplek opzoeken.

De woning staat in Elden. Het is heerlijk wonen in dit sfeervolle en sociale dorp. U woont in een groene, kindvriendelijke buurt met twee dorpsscholen en het historisch centrum op loopafstand. Het dorp beschikt over eigen faciliteiten, zoals de Versmarkt en leuke horecagelegenheden. Op korte afstand vindt u winkelcentra, sportverenigingen en middelbare scholen. Aan recreatiemogelijkheden geen gebrek: de woning is gelegen aan park Zuiderveld en er zijn onder andere mooie wandelroutes in bijvoorbeeld Park Westerveld en natuurgebied Meinerwijk. Elden is een groene oase, waar u geniet van parken, kolken, volkstuintjes en boomgaarden. Met de fiets staat u binnen 10 minuten in hartje Arnhem. Treinstations Arnhem Centraal en Arnhem Zuid zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen A325 en A15. Kortom, u woont heerlijk rustig en heeft alle nodige voorzieningen op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond: Via de voordeur komt u in de ruime hal. Hier vindt u de meterkast, een garderobe, een open trap naar boven en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Dit is in 2017 vernieuwd. Vanuit de hal, maar ook toegankelijk vanuit een eigen deur naar buiten, komt u in de tot kantoor omgebouwde ruimte, deze kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De ruime woonkamer heeft een open keuken. Vanuit de woonkamer kunt u de bijkeuken bereiken. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. U heeft alle plaats om de was te sorteren, drogen en strijken. Zowel kantoor als de woonkamer is van airconditioning voorzien. De gehele woning is voorzien van een massief houten vloer. Vanuit de lichte woonkamer heeft u 4 openslaande deuren voor toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Via de trap komt u in een ruime hal, deze verdieping heeft 3 slaapkamers en via de royale ouderslaapkamer is een ruimte ingericht met kastenwand. De royale ouderslaapkamer is licht en beschikt over openslaande deuren met balkon en vrij uitzicht over Park Zuiderveld. Daarnaast is deze voorzien van airconditioning net als één andere slaapkamer op deze verdieping. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een wastafel en een hangend toilet.

Tweede verdieping: Via de open trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig verbouwd en kent 2 kamers waarvan er één als kantoor is ingericht en één als slaapkamer (met airconditioning) en een badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douche.

Tuin: De woning ligt op een kavel van maar liefst 559 m2. In de tuin kunt u de hele dag door in alle rust van de zon genieten of een welkome schaduwplek opzoeken. De tuin is volledig afgesloten met een prachtig ABC hekwerk. Er is een mini kunstgrasveld aanwezig en een schommel.

Algemeen:
Bouwjaar: dec. 1999 – Woonoppervlakte: 215 m2. – Inhoud: 735 m3. – Perceeloppervlakte: 559 m2. – Woonkamer met gashaard – 5 slaapkamer en 2 badkamers – Bijkeuken – Garage omgebouwd tot kantoorruimte met aparte toegang – 3 privé parkeerplaatsen – Meeste woonruimtes voorzien van airco – en alle ramen en deuren voorzien van Harmstra horren systeem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
559 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
559 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Prijsbewust makelaars B.V.

Bel 026-8200225

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.