• Verkocht

Paradijs 16 6811 HJ Arnhem Markt

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Geweldige stadswoning op toplocatie, omvattende 3 woonlagen, royaal dakterras, carport & 2-tal afgesloten parkeerplaatsen. Het Paradijs is een rustig, voor autoverkeer afgesloten straatje, in het hart van de zuidelijke binnenstad met uitzicht op de Eusebiuskerk. De werk/studeerkamer ter plaatse van de begane grond is geschikt voor woon-/werkcombinatie aan huis. Hoogwaardig en neutraal afgewerkt. Geheel v.v. vloerverwarming en zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Extra raampartijen door de hoeksituering.

Indeling
Sfeervolle leefruimte
Hal met (meter)kast, toiletruimte, werk/studeerkamer (woon-/werkcombinatie met zelfstandige ingang te realiseren) met trapkast en trappartij naar de verdiepingen. Vanuit deze ruimte is de bijkeuken toegankelijk met opstelplaats voor wasapparatuur, fonteintje en bergruimte. Toegangsdeur naar de carport met 2 eigen parkeerplaatsen.

Eerste verdieping
Sfeervolle woonkamer voorzien van gietvloer en vele raampartijen. De royale open leefkeuken, in eilandopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, Quooker kraan, oven en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren naar het zonnige dakterras met uitzicht op de historische Eusebiuskerk.

Tweede verdieping
Trapopgang naar de overloop, bergkast met opstelplaats voor de cv-installatie. 3-tal slaapkamers, moderne badkamer v.v. wastafelmeubel, ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en 2e toilet.

Balkon
Zonnig dakterras
Vanuit de keuken bereikbaar royaal dakterras van maar liefst 32m². Het zonnige dakterras is gesitueerd op het zuidwesten met pergola v.v. een harmonicadoek dat tijdens de zonnige dagen voor voldoende schaduw zorgt.

Bijzonderheden
• Nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming;
• 6-tal zonnepanelen;
• In geïsoleerde spouw uitgevoerd, geheel v.v. isolerende beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en HR cv-ketel aanwezig;
• Mandeligheid binnenterrein € 375,- p.j.;
• Energielabel A;
• Bouwtechnisch & NEN 2580 rapport aanwezig;
• Aanvaarding per 9 mei 2022.

Paradijs te Arnhem
De woning is rustig gesitueerd aan een autovrije straat in de zuidelijke binnenstad van Arnhem nabij de Rijn, de Eusebiuskerk en het stadscentrum. De binnenstad alsmede een basisschool en diverse supermarkten zijn op loopafstand. Voorzieningen waaronder een medisch centrum, het centrale treinstation Arnhem en diverse uitvalswegen (A15, A325 & A50) zijn nabij gelegen. Deze moderne straat heeft een rijke historie waar de Slag om Arnhem een rol heeft gespeeld. Vroeger kenmerkte het Paradijs zich door arbeiderswoningen, de Sint Jansbeek en het Paleis van de Commissaris van de Koning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM O 8799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bell Makelaardij B.V.

Bel (+31)026-4450818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.