• Verkocht

Sytzamaweg 48 8822 VD Arum Arum

Uitgelichte kenmerken

  • 301 m² wonen
  • 1.931 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

ROYALE PASTORIEWONING in neoclassicistische bouwstijl, op een uur rijden van Amsterdam en Groningen. Dit bijzondere woonhuis uit 1861 kenmerkt zich door een strakke, symmetrisch opgebouwde gevel, met achter de dubbele voordeur een karakteristieke en grote woning (12,5 x 15m). Ideaal voor een groot gezin of voor de combinatie van wonen en werken. Het huis staat op 1.931 m2 eigen grond en is omringd door een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy.

Locatie:
Arum is een levendig en ondernemend dorp met 1.000 inwoners en fraaie huizen. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven met o.a. voetbal, gymnastiek, cultuur, theater, kaatsen en een ijsbaan. Arum is gunstig gesitueerd nabij de Waddenzee, Bolsward, Harlingen, Franeker en Leeuwarden. Amsterdam ligt op circa een uur rijden afstand. De basisscholen zijn sinds 2018 gefuseerd en omstreeks 2021 zal de nog nieuw te bouwen school gereed zijn. In de kern van het dorp bevinden zich een Spar supermarkt, Herbergh de Gekroonde Leeuw en vele ondernemers, die met elkaar bijdragen aan het prettige woon- en leefklimaat in Arum.

Begane grond:
De voorname entree met dubbele deur geeft toegang tot de statige gang van 2m breed en 10m lang, met stucplafond, vloerverwarming en authentieke deuromlijstingen.
Links van de gang bevindt zich de sfeervolle living (63 m²) met kamers en suite, houtkachels, eiken vloerdelen, tuindeuren en een schitterende lichtinval door de hoge raampartijen. De grootste kamer is de achterkamer, met tuindeuren en uitzicht op de tuin. De voorkamer biedt uitzicht op de straat en de statige panden aan de overzijde.
Aan de rechterzijde bevinden zich een grote voorkamer en de keuken. De voorkamer is heel geschikt als werkkamer, slaapkamer of eetkamer. De knusse keuken is voorzien van een kastenwand en geeft toegang tot een royale kelder en de bijkeuken.
Aan het einde van de gang is een schitterend vormgegeven trapopgang naar de opkamer, die geheel rondom voorzien is van originele kastenwanden, deze is zeer geschikt als kantoorruimte.

Verdieping:
De bovenverdieping beschikt over veel ruimte: een grote overloop, 4 ruime slaapkamers, een (was)ruimte, een riante badkamer (15 m²) en een zolderberging. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, lambrisering, vrijstaand ligbad, douchehoek, vloerverwarming en een 2e toilet. De zolderberging en de (was)ruimte bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van bijvoorbeeld een eigen wellness-ruimte.

Tuin:
De tuin is gebaseerd op het traditionele tuinontwerp voor pastoriewoningen. Er zijn verschillende terrassen met de hele dag zon plus een berging, schuur en tuinhuis. De geheel door bomen en beukenhagen omsloten achtertuin biedt veel privacy en beschutting. De tuin is ook toegankelijk door de tuindeuren vanuit de achterkamer.
Aan de voorzijde van het huis voert een brede oprit naar een carport die geschikt is voor twee auto’s.
De symmetrische voortuin is een echte blikvanger en geeft het pand extra cachet, maar zorgt ook voor een prettige afstand tot de straat.

Historie Neoclassicistisch wonen:
De gegoede burgerij in Friesland had vroeger een voorliefde voor huizen met een strakke, symmetrisch opgebouwde gevel met dubbele ramen links en rechts van een centrale monumentale middenpartij, ook wel middengangswoning genoemd. De middenpartij aan de voorgevel kreeg vaak elementen ontleend aan de klassieke bouwkunst. De huizen zijn nagenoeg vierkant. Soms zijn er ook accenten in het midden van de zijgevels, zoals bij deze woning. In Friesland zijn dergelijke huizen tot laat in de negentiende eeuw gebouwd als pastorieën, notariswoningen en dokterswoningen. Er is een vereniging van bewoners van dergelijke huizen: Vereniging classicistisch wonen Friesland.

Overige:
- Pand met unieke en robuuste uitstraling
- Goede staat van onderhoud
- Veel authentieke details zoals stucplafonds, sierlijsten, deuren, schuifdeuren (glas in lood), diverse schouwen en kastenwanden
- De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy
- Moderne meterkast met 8 groepen (automaten) en aardlekschakelaar
- Het platte dak is geheel voorzien van isolatie (van buitenaf) en recente dakbedekking
- De woning is voorzien van dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.910
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1861
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
301 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
1.931 m²
Inhoud
1.175 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit trendline HRC-30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARUM E 700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.931 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
(inpandig)

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boonstra Makelaardij

Bel 0515-575925

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.