• Verkocht

It String 2 8822 WT Arum Arum

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het mooie dorpje Arum (met supermarkt, scholen, sportverenigingen, etc.), prachtig gelegen in de ‘kleine historische bouwhoek’, vlak bij de A7 (afsluitdijk/Amsterdam) en op directe fietsafstand van het gezellige havenstadje Harlingen en het oude universiteitsstadje Franeker is deze vrijstaande woning te koop. Deze woning uit 1992 is liefdevol kompleet gemoderniseerd en geheel verduurzaamd. Dit huis heeft geen gasaansluiting meer, is geheel geklimatiseerd voor de warme zomerdagen en in de winter zorgt de vloerverwarming voor een lekker binnen klimaat. In 2021 heeft dit huis meer energie opgewekt (ca. 500 kWh) als de woning (incl verwarming, warm water en alle andere elektrische afnemers) verbruikten, dankzij 33 zonnepanelen, 60 heatpipes en een 800l zonneboiler. Verder is er aan alles gedacht bij de verduurzaming, het huis beschikt bijv. ook over balansventilatie met warmte terugwinning. De verbouwing is geheel met lokale bedrijven gerealiseerd. De eigenaren verkopen dit huis omdat er sprake is van heimwee naar hun familie in Zwitserland.
De indeling kunnen wij in het kort als volgt omschrijven:
Ruime lichte entree met centrale trapopgang en toegang tot o.a. een moderne badkamer met toiletinrichting (wandcloset) en o.a. royale douche, badkamermeubel, designradiator en inbouwverlichting.
LEUK DETAIL: DEZE WONING IS VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN KLAAR GEMAAKT.
De woonkamer is L-gericht, heeft veel lichtinval en staat in verbinding met de royale woonkeuken/tuinkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. De tuinkamer/woonkeuken kan eenvoudig worden gesplitst van de keukenruimte zodat er een royale slaapkamer op de begane grond ontstaat. Deze ruimtes zijn net als de badkamerruimte op de begane vloer en drempelloos en in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken staat vervolgens weer in verbinding met de royale aangebouwde garage welke is voorzien van een betonvloer en houten uitrijdeuren.
De eerste verdieping heeft een grote overloop met werkhoek met een Velux dakraam en twee royale slaapkamers met voldoende berging achter de knieschotten en een open gewerkte kap welke voor een aangenaam ruimtelijk effect zorgen.
De tuin rondom, beschikt over een op de zon gesitueerd terras, is fraai aangelegd en bied een oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s.
Deze woning is tot in detail aangepast, klimaatneutraal en volledig in-stap-klaar voor de nieuwe bewoners !!
Het perceel oppervlak bedraagt 325 m2 eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.135
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, domotica, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARUM E 1031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Smedes makelaardij

Bel 0515-444588

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.