• Verkocht

Krúswetter 4 e 8822 VL Arum Arum

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
29 juli 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze zeer nette en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers en een geïsoleerde garage is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met o.a. een speelveld in de buurt.

De woning is gebouwd in 1999, heeft een totaal vloeroppervlak van 173m2, waarvan 110m2 toebehoord aan het gebruiksoppervlak wonen en heeft een inhoud van 432m3. Begin 2021 is er een energielabel B afgegeven, waarna de huidige eigenaar aanvullend de garage heeft geïsoleerd. De woning is voorzien van acht zonnepanelen, waarbij ook de stoppenkast is uitgebreid. Rondom is de woning voorzien van dubbel glas, waarvan de kozijnen deels kunststof zijn en de verwarming geschiedt middels radiatoren, welke zijn aangesloten op een HR-combiketel van 2016, die in eigendom is.

Indeling:
Via de voordeur aan de zijkant van de woning komen we in de hal/entree met hier de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Een L-vormige woonkamer en een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde een schuifpui en ruimte voor de eettafel nabij de open keuken met hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met hier de witgoedopstelling, de achterdeur richting de tuin en de deur naar de geïsoleerde garage met keukenblok met spoelbak.

Verdieping:
De overloop is te bereiken via de vaste trap in de hal-entree en staat in verbinding met drie slaapkamers waarvan één momenteel gebruikt wordt als werkkamer en de compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Toegankelijk middels een vaste trap, een ruime overloop met dakraam met aansluitend de vierde slaapkamer met aan weerskanten een knieschot en een dakraam.

Bijzonderheden:
- Nette & instapklare woning;
- Goed geïsoleerd en energiezuinig;
- Gelegen in kindvriendelijke buurt met speelveld nabij;
- Buurtsuper (Spar) om ca. 400m;
- Op- en afrit A7/N31 op ca. 6 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ARUM E 1220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.