• Verkocht

van Camminghaweg 43 8822 WC Arum Arum

Uitgelichte kenmerken

  • 390 m² wonen
  • 1.710 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Royale dorpsboerderij geheel omgebouwd tot woonboerderij met losstaande geisoleerde bedrijfs-/hobbyloods (12 x 7 m) met bergzolder, aan de rand van het dorp met voor -en achterzijde vrij landelijk uitzicht, op een royaal perceel grond van 1710 m². Het geheel heeft een totaal woonoppervlak van 390 m² en is van de binnenzijde voorzien van 4 stalen spantenconstructie, zodat het geheel nieuwe dak vrijdragend is. Gezien de goede ontsluiting, het vrije wonen en de royale mogelijkheden tot wonen en werken aan huis, maakt het geheel aantrekkelijk en bijzonder !

Indeling
ruime entree, trapopgang, meterkast, garderobe-hoek met moderne toiletruimte, woon-/leefkeuken met o.a. houtkachelaansluiting met dubbelwandig rookkanaal, tuingerichte woonkamer met schuifpui, bijkeuken met cv-aansluiting (Intergas HRE / 2021), inpandige bergschuur, royale vrije achtertuin met o.a. 8 oude fruitbomen (appel en peer), overkapping met ruime zitgelegenheid en jacuzzi, bergschuur voor houtopslag, kippenschuur gecombineerd kippenren -- allen voorzien van elektra-aansluitingen, grote bedrijfsschuur (12 x 7 m) met krachtstroomaansluiting, openslaande toegangsdeuren, bergzolder en smeer-/opbergput (2 bij 1).

het oude voorgedeelte van de woonboerderij bestaande uit gang, woonkamer en woon-/eetkeuken kan nog nader door koper zijn eigen wens en behoefte worden ingevuld.

Eerste verdieping
ruime overloop/gang, modern toilet, badkamer voorzien van ruime douchehoek, ligbad, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting, inbouwverlichting en dakvenster, ruime inloopbergkast, 6 royale slaapkamers met dakvensters, waarvan 1 voorzien van inloopkledingkast en 4 voorzien van raamvensters (in voor -en achtergevel).

Bijzonderheden
- royaal geheel (20 m diep en 10,5 m breed) met alle woonelementen;
- voor -en achterzijde vrij landelijk uitzicht;
- gunstig dakvlak op het zuiden gericht voor een royaal aantal zonnepanelen;
- geheel nieuwe (vrijdragende) kapconstructie met 4 stalen spanten aan binnenzijde;
- geisoleerde werk-/hobbyschuur 84 m² met bergzolder;
- 6 royale slaapkamers (meer mogelijk - invulling oude voorgedeelte begane grond);
- royale vrije achtertuin met mogelijkheden tot meer invullingsmogelijkheden van moestuin tot siertuin, tuin voorzien van 8 oude fruitbomen;
- goede ontsluiting via A7/Afsluitidijk (Amsterdam 1 uur);
- ruime oprit met apart ijzeren toegangshekwerk;
- fraaie vergezichten en luchtpartijen over het Friese landschap;
- een bezichtiging bij dit object geeft de beste indruk en beeld van de mogelijkheden !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
390 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
84 m²
Perceel
1.710 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARUM E 840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SUDWEST-FRYSLAN E 1414
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARUM E 839
Oppervlakte
1.275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
84 m², vrijstaand

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Agricola Makelaardij

Bel 0515-577585

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.