• Verkocht

Nieuwe Zuiderlingedijk 4 4147 BE Asperen Asperen Oude Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 48 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer charmante, goed onderhouden vrijstaande dijkwoning met sfeervolle woonkamer, woonkeuken en 2 slaapkamers.

Deze vrijstaande dijkwoning is gelegen op mooie locatie in groene omgeving nabij rivier 'De Linge' en natuurgebied, maar ook op gunstige afstand van de historische dorpskern met winkels en scholen en via diverse uitvalswegen strategisch gelegen nabij Leerdam. De woning verkeert in uitstekende onderhoudsconditie met o.a. een vernieuwd en geïsoleerd pannendak (2018) en kunststof dakkapellen. Op 1 raam na (in de badkamer) is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing. Op de begane grond biedt de woning een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een woonkeuken en badkamer. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig door uitbreiding van deze verdieping met 2 dakkapellen. De tuin rondom met grote berging maakt het geheel compleet!

Asperen is een oud stadje met een middeleeuwse ommuring en een waterpoort en karakteristieke kerktoren. De gemeente Lingewaal ligt centraal in het Land nabij Leerdam en de rivieren de Linge en de Waal.

Kenmerken:

vraagprijs: € 325.000,- kosten koper
type woning: vrijstaande dijkwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 244 m³
perceel oppervlakte: 89 m²
gebruiksoppervlakte: 76 m²
bouwjaar: ca. 1930
tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Remeha 2010)

Indeling begane grond:

- entree/hal met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2010), toilet en toegang tot badkamer en woonkeuken;
- toilet voorzien van geheel betegelde vloer en wanden en fonteintje;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel, ligbad/ douche (in bad) en aansluiting voor de wasmachine;
- woonkeuken met vanille inrichting in hoekopstelling met carrouselkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron (Bosch) en vaatwasmachine (Atag). Via schuifdeur naar trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar) en vanuit de keuken toegang tot de woonkamer;
- sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer, elektrische kachel (indien gewenst is het plaatsen van een houtkachel mogelijk) en openslaande deuren naar de tuin.

Indeling eerste verdieping:

- slaapkamer 1 voorzien van kunststof dakkapel, airconditioning en rolluiken. Vanuit slaapkamer 1 is slaapkamer 2 te bereiken;
- slaapkamer 2 voorzien van kunststof dakkapel en diverse bergruimte.

Tuin:

- fraaie tuin rondom de woning gelegen met sierterrassen, niveauverschillen, trap naar dijkniveau en toegang tot een losstaande, houten berging. De hoofdtuin met terras zijn gunstig gesitueerd op het zuiden.

 
Algemeen:

- bouwjaar ca. 1930;
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018;
- dakkapellen voorzien van kunststof bekleding en rolluik;
- bitumen dakbedekking dakkapellen vervangen in 2021;
- dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018;
- kanaal houtkachel woonkamer is indien gewenst te gebruiken;
- indien gewenst kan er op de uitbouw een uitbreiding/ 3e slaapkamer gerealiseerd worden.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Asperen, sectie A, nummer 970, groot 0 are, 48 centiare (48 m²) eigendom belast met altijddurend recht van Erfpacht;
- Gemeente Asperen, sectie A, nummer 1634, groot 0 are, 17 centiare (17 m²);
- Gemeente Asperen, sectie A, nummer 1635, groot 0 are, 3 centiare (3 m²);
- Gemeente Asperen, sectie A, nummer 1637, groot 0 are, 21 centiare (21 m²).

Oplevering:

- Ca. eind 2021/ begin 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
48 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASPEREN A 970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Mevr. De Borst- Bröker
Nieuwe Zuiderlingedijk 4
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeker aan te bevelen deze makelaar. Altijd bereikbaar, korte lijnen. Kennis van zaken. Kordaat. Deskundig personeel op kantoor. Ik zou zeker deze makelaar weer in de hand nemen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Advema NVM Makelaardij
Van deze beoordelingen worden wij altijd heel erg blij :-) Ontzettend bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor en veel geluk en gezondheid voor de toekomst! Hartelijke groet, Rianne, Daphne, Sandy en Marcel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.