• Verkocht

Molenwal 12 4147 AH Asperen Asperen Oude Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vrijstaand, sfeervol en karakteristiek woonhuis in de dorpskern van Asperen!

Deze vrijstaande jaren '30 woning (gemoderniseerd in de jaren '70) is gunstig gesitueerd in de geliefde oude kern van Asperen. Aan de voorzijde gelegen aan de wal met vrij uitzicht en ook aan de achterzijde biedt de woning volop privacy! Het woonoppervlak bedraagt circa 94 m² met mogelijkheden om deze te vergroten vanwege de ruime zolderetage. De woning verkeert in prima staat van onderhoud, maar is op zoek naar een nieuwe eigenaar die naar eigen wens en smaak een fijne plek wil creëren.

Kenmerken van de woning: woonkamer met erker, open keuken, een bijkeuken/berging, 4 mooie slaapkamers, een ruime zolderetage en ruime kelder. Het geheel beschikt nog over een aantal authentieke en originele elementen/details; onder andere een klassieke trap, originele voordeur met glas-in-lood raam, een erker, origineel plafond en granito vloer in de hal.

Absoluut een mooie plek voor vele jaren woonplezier!

Globale indeling:
Begane grond: entree met hal, klassieke trapopgang, meterkast, garderobe en een kelder; woonkamer met erker en openslaande tuindeuren; open keuken in rechte opstelling, voorzien van enkele apparatuur en deur naar de uitbouw aan de achterzijde; separaat toilet; badkamer met douche en wastafel; deur naar de tuin en toegang tot de aangrenzende berging met o.a. opstelling HR cv. combiketel (Intergas, 2006), witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: centrale overloop met vlizotrap; toegang tot de 4 slaapkamers, allen met vaste kastruimte en 1 met toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping: middels een vlizotrap is de ruime zolderetage te bereiken. Thans in gebruik als bergruimte, maar biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt voldoende privacy en is voorzien van sierbestrating, een kunstgras gazon, diverse beplanting en een achterom.

Ligging:
De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare.

Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASPEREN A 384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
45 m² (9,2 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Annelies Kon
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig, deskundig en persoonlijk contact. Er werden duidelijke afspraken gemaakt, die ook nagekomen werden. Het te verkopen huis was ons ouderlijk huis. Hoewel het een dubbel gevoel geeft dit huis los te moeten laten geeft de manier waarop de verkoop gegaan is een goed gevoel. Kim was warm, betrokken en leidde ons op een vakkundige manier door het proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.