• Verkocht

Nieuwstraat 14 4147 AM Asperen Asperen Oude Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2023
Verkoopdatum
29 november 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een plaatje om te zien; deze sfeervolle woning met karakter!

- Goed onderhouden met een mooie mix van karakteristieke en moderne elementen.
- Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging.
- 3 (slaap)kamers & ca. 83 m² woonoppervlak.

Een uniek huis op een zeer fraaie plek! Deze sfeervolle woning met diepe achtertuin is gelegen aan een doorgaande straat in Asperen en gebouwd in 1896. Het beschikt beneden onder andere over een woonkamer met aangrenzende keuken. Misschien wel het mooiste van de woning is dat je vanuit de keuken door de openslaande tuindeuren zo de gezellige achtertuin inloopt wat een perfecte plek is om in het zonnetje te genieten! Op de bovenverdieping tref je drie (slaap)kamers en een zeer ruime en moderne badkamer. Kortom: de uitgelezen kans voor een klein huishouden in een leuke woning!

Een persoonlijke noot van de verkopers; “Na een grondige renovatie van het gehele huis is het van alle gemakken voorzien en hebben we sinds 2018 met veel plezier in dit charmante huis gewoond. Met onze tweede kleine op komst groeien we uit dit huis en is het tijd voor de volgende stap. We zullen ons plekje met heerlijke zonnige tuin op het zuiden en het vrije uitzicht aan de achterkant gaan missen. In de zomer is het puur vakantie met de Linge op 200 meter afstand en het meertje de Wiel waar kinderen lekker kunnen spelen. We gunnen de volgende inwoners hetzelfde plezier en geluk in dit fijne huis.”

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang naar de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, 4-pits gas fornuis, koelkast, combi-oven en een spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo de diepe achtertuin in. De achtergelegen hal met toilet en wasruimte biedt toegang tot de achtertuin en de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met CV-ketel installatie en aangrenzend de drie kamers. Twee van deze kamers zijn te gebruiken als volwaardige slaapkamers, de derde kamer wordt nu gebruikt als babykamer maar biedt ook ruimte voor het opbergen van spullen of bijvoorbeeld een kleine thuiswerkplek. De ruime en moderne badkamer welke zich aan de achterkant van de woning bevindt beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel meubel met twee kranen. 

Goed om te weten:
- Achtertuin van circa 12 meter diep gelegen op het zuid oosten met ruime houten berging voorzien van elektra.
- De tuindeuren van de keuken naar de achtertuin beschikken over hordeuren. 
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, deels dubbelglas en deels HR beglazing en heeft energielabel C.
- De woning is de afgelopen 5 jaar volledig gemoderniseerd en aangepast naar de huidige woonwensen.

Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland. Het dorp Asperen telt momenteel ca. 3.220 inwoners. Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg. Het stadje Leerdam, met alle dagelijkse voorzieningen, is gelegen met slechts 2,5 km gelegen op fietsafstand. Grotere steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Amsterdam bereik je binnen 55 autominuten. Een fijne centrale ligging dus!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.916
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASPEREN A 214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.