Molenwal 16 4147 AH Asperen Asperen Oude Kern

Romantische, vrijstaande dijkwoning uit 1810 aan de Molenwal in Asperen op een perceel eigen grond van maar liefst 539 m2.

Uniek in zijn soort, karakteristiek, authentiek, nostalgisch, vrij uitzicht, dit zijn een aantal kenmerken die betrekking hebben op dit object. De romantische tuin aan de achterzijde van de woning is zuid gelegen en door de huidige bewoners met liefde onderhouden. Een lust voor het oog met een knus, ingericht tuinhuis. De grote schuur is te gebruiken voor diverse doeleinden zoals kantoor aan huis of een praktijkruimte aan huis.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1810 en begin 1900 vergroot met het achterste deel van de woning. De oorspronkelijke toegangsdeur met stenen opstap in de huidige gang is nog te zien en biedt toegang tot de woonkamer. Diverse details zijn bewaard gebleven en springen direct in het oog.

Deze woning ligt aan de rand van het oude centrum van Asperen langs de stadswal. Asperen is een klein stadje in de gemeente West Betuwe in de provincie Gelderland langs de rivier de Linge.
Asperen beschikt over diverse voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen, bakker en supermarkt. Voor meerdere voorzieningen kan uitgeweken worden naar het naastgelegen Leerdam. Asperen is een stad met circa 3.200 inwoners en ligt centraal ten opzichte van de A2 en A15. Grote steden als Utrecht, Den Bosch, Gorinchem en Tiel zijn binnen een half uur te bereizen.

Indeling
Wanneer u door de entree aan de rechterzijde gelegen de woning binnen stapt ervaart u direct de warme sfeer van weleer.

De hal biedt toegang tot de eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel, de berging met de witgoedaansluiting en de CV-opstelling, toilet en keuken. Via een gemetselde opstap kan door de originele voordeur uit 1810 ook de woonkamer bereikt worden.

De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de openslaande deuren kan direct het terras en de achtergelegen tuin bereikt worden. Hier bevindt zich ook een originele houtkachel voor heerlijke warmte tijdens late zomeravonden en koude winterdagen.

De aan de voorzijde gelegen woonkamer is via de keuken te bereiken door de gemetselde opstap van twee treden. De woonkamer beschikt over een originele houten vloer. Ook hier zijn de authentieke en originele elementen weer terug te vinden. Midden in de woonkamer bevindt zich een palletkachel die voor een zeer aangename warmte zorgt.

Eerste verdieping
Op de 1e etage aangekomen zijn via de overloop twee kamers te bereiken.

De masterbedroom bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. De berging aan de achterzijde van de woning gelegen is zowel via de masterbedroom als via de overloop te bereiken.

De tweede kamer die te bereiken is via de overloop is voorzien van een wastafel en een Velux dakraam. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als werkplek. Via deze ruimte is de tweede slaapkamer te bereiken met een vast tweepersoonsbed.

Tuin
De tuin is vanaf de linkerzijde van de woning te bereiken. Hier bevindt zich de werkplaats voor onderhoud en reparatie van muziekinstrumenten. Deze schuur biedt ook diverse andere mogelijkheden zoals een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De werkplaats is geïsoleerd en kan goed verwarmd worden.

Wanneer we het perceel doorlopen naar achteren zien we dat de tuin met zorg en liefde is onderhouden en dat deze er verzorgd uitziet met diverse paadjes, borders, struiken en bomen.

Aan de achterzijde van het perceel ligt de romantische blokhut voorzien van een houtkachel, een bedstee en een knusse zithoek. Hier is een prettige verblijfsruimte gecreëerd.

Aansluitend ligt een perceel grond met wat bomen, dat op dit moment door de huidige bewoners in gebruik is. Door de eigenaren is aangegeven dat de nieuwe bewoners dit perceel ook weer mogen gebruiken, mochten zij dit willen, mits het netjes onderhouden blijft.

Dit perceel geeft een gevoel van vrijheid en van tuinieren kan een hobby gemaakt worden. Deze tuin biedt door zijn ligging altijd een plekje om te genieten van zon of schaduw, rust en privacy.

Bijzonderheden
* authentieke dijkwoning;
* vrijstaande werkplaats met diverse mogelijkheden;
* romantische blokhut aan de achterzijde van het perceel aanwezig;
* woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin;
* royaal perceel met de mogelijkheid tot het gebruik van het achtergelegen perceel.

Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere object, neem dan vrijblijvend contact met ons op. wij laten u graag kennismaken met deze woning en leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.