• Verkocht

Dobbenwal 28 9407 AE Assen De Venen/De Wallen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ruime HOEKWONING met met tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, grote zolderverdieping, complete badkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein én een grote stenen GARAGE.

Deze ideale GEZINSWONING is gelegen aan een rustig woonhofje aan de rand van Peelo. Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich door het vele groen, de hofjes en de rustige slingerende straatjes waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Mede hierdoor is deze plek zeer geliefd bij gezinnen met kinderen.

Het wijkwinkelcentrum, scholen, sportverenigingen, speelveldjes maar ook uitvalswegen richting Groningen en Zwolle bevinden zich in de directe omgeving.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: entree met toegang tot de bijkeuken, garage en woonkamer. De ruime living, welke voorzien is van een laminaatvloer, is heerlijk licht dankzij de vele ramen op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de nette achtertuin waar altijd een plek in de zon en in de schaduw te vinden is.

Via de hal, met nette toiletruimte, wordt de eerste verdieping bereikt.

EERSTE VERDIEPING: overloop met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk 7m², 12m² en 13m². De ruim opgezette badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en tweede toilet. De kleinste slaapkamer heeft toegang tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met witgoedaansluitingen, CV ketel en mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

BUITENRUIMTE: keurig aangelegde tuinen aan de voor-, zij- en achterkant met meerdere zonneterrassen.

Dobbenwal 28 is zonder meer een bezichtiging waard. Maak een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat deze woning u kan bieden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG E 325 EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

ASSEN X 1697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Claessens
Dobbenwal 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super vriendelijk makelaar. Hij luisterde goed naar ons een dacht ook mee. Eerlijk en oprecht. Kon hem altijd bereiken en toen het erop aan kwam heeft hij snel geschakeld en direct gehandeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.