• Verkocht

Steendijk 146 9404 AJ Assen Vredeveld Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristiek, goed onderhouden en uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met rieten kap gelegen aan het Amelterbos en landgoed Valkenstijn. Binnen enkele (wandel)minuten bent u bij het wijkwinkelcentrum Vredeveld, het centraal station en het stadscentrum van Assen.

Deze sfeervolle woning met VIER (SLAAP)KAMERS uit 1927 is in de loop der jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd en heeft een fraai aangelegde diepe tuin op het zuiden met grote houten schuur. In de woning vindt u vele authentieke elementen, een warme houten vloer alsook een antieke estrikken vloer in de uitbouw.

INDELING WOONHUIS

Begane grond: prachtige voordeur met toegang tot de hal met houten vloer en trap naar de eerste verdieping, toilet, een werk-/studeerkamer en de woonkamer met suitedeuren naar de eetkamer. In de woonkamer staat een houtkachel die de ruimte heerlijk verwarmt en zorgt voor een gezellige en knusse sfeer. Middels de suitedeuren met kastombouw komt u in de uitgebouwde eetkamer uit. Dankzij de lichtkoepel is hier de hele dag veel licht. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat in de zomerdagen de eetkamer met de tuin verlengd wordt. De half open keuken beschikt over een groot gasstel van Smeg met 5 pitten en een grote oven, prachtige schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron). De bijkeuken biedt plek voor het witgoed en de CV ketel (2019).

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en de ouderslaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De nette badkamer heeft een tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vlizotrap te bereiken zolderberging.

TUIN: De diepe achtertuin met verschillende zitplekjes biedt veel privacy en beschikt over een houten overkapping. Deze overkapping leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een buitenkeuken. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinschuur met veel opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwd in 2003
- Alle electra, gas- en waterleidingen zijn in de woning vernieuwd
- De woonkamer is voorzien van een antieke houten vloer gemaakt van dikke wagonvloeren
- In de eetkamer liggen antieke plavuizen
- Het betreft een gemeentelijk monument
- Ideaal gelegen ten opzichte van de natuur en het stadsleven
- Op 20 autominuten van Groningen gelegen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN V 270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (23,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Betrokken makelaar
Mevr. Swanny Moes
Steendijk 146
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marieke is heel enthousiast en geniet van haar werk, ze neemt de koper mee in het verhaal en de sfeer van de woning. Het is voor ons de 2e keer dat Lamberink (Marieke) een woning van ons verkoopt. De eerlijkheid, het zeer prettige contact en de uitstekende service is voor ons de reden dat wij Lamberink een dikke 10 geven.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.