• Verkocht

Graafschap 38 9405 JG Assen Baggelhuizen Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 419 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een RIANTE KAVEL van maar liefst 419 m2 staat deze SFEERVOLLE HOEKWONING met garage en veel privacy. Fraai gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Baggelhuizen met winkels, scholen, bos en de Baggelhuizerplas in de directe nabijheid.

De woning is gebouwd in 1975 en is inmiddels vrijwel volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN. De binnenzijde van de woning is echter toe aan modernisatie.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en er is een extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Zeer geschikt dus om vanuit huis te kunnen werken, of om LEVENSLOOPBESTENDIG te maken met een slaap- en badkamer op de begane grond.
De woonkamer, voorzien van een open haard, voelt mede dankzij de vide en grote raampartijen ruim aan en met de schuifpui is er een directe verbinding met de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van een 4 pits gasstel, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.

INDELING
Begane grond: Entree naar werk-/slaapkamer, toilet en woonkamer met open haard. De woonkamer biedt toegang naar de half open keuken en achtertuin middels de schuifpui (kunststof).
Eerste verdieping: overloop, kast met CV-opstelling en mechanische ventilatie, twee slaapkamers van respectievelijk 10,5 m² en 15,6 m², badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: via een slaapkamer is er toegang tot de ruime zolder met dakraam.

Buiten:
Ruime achtertuin (ca. 17 meter diep bij 11 meter breed) met prieel/overkapping
Zijtuin met houten schuur en houthok
Aangebouwde stenen garage (ca. 5.39 diep bij 3.50 breed).

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E 2,15 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN W 800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
419 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
197 m² (17,1 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.