• Verkocht

Salland 71 9405 GE Assen Baggelhuizen Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet:
GEZINSWONING met vier slaapkamers, geheel voorzien van dubbel glas en vergroot door middel van een dakkapel op de zolder verdieping. De royale zolderruimte is daardoor ook heel goed te gebruiken als werk-, speel- of hobby kamer.

Deze tussenwoning is gelegen aan de rand van de gezellige en groene woonwijk Baggelhuizen. Het wijkwinkelcentrum, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de A28 waardoor de verbinding met Groningen en Zwolle uitstekend te noemen is.

Indeling:

Begane grond:
Hal, entree met gemoderniseerde meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De woonkamer met woon- en eetgedeelte is voorzien van laminaat.
De open keuken is voorzien van een 6 pits gasstel, grote oven, vaatwasser, ruime koelkast en daarnaast bieden de lades en apothekerskast veel bergruimte net als het keukeneilandje met extra berglades.
Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer met douche en wasbak, een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, een witgoed ruimte met dakraam en vliering en een royaal afgetimmerde zolderkamer met dakkapel en inbouw spots, afgesloten cv ruimte en knieschotten voor bergruimte.

Buiten:
In de begroeide tuin met terrassen bevindt zich een vrijstaande houten berging en een achterom.

Extra info:
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
- Zolderkamer voorzien van dakkapel waardoor deze ruimte aanzienlijk vergroot wordt.
- Meterkast vernieuwd
- Schilderwerk buitenom is nog dit jaar uitgevoerd.
- Laminaatvloer is gelegd in 2017
- De Intergas cv ketel is van 2017 (eigendom)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN W 1361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Salland 71
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In 2020 via Lamberink Makelaars Assen, 2 woningen verkocht en 1 gekocht. Goed contact en service d.m.v. uitgebreid service pakket. Zeer aan te bevelen. I.v.m. de grote drukte op de huizenmarkt bleek in de praktijk dat het goed was als verkoper/koper om de administratieve stroomlijnen goed te monitoren. In de praktijk moesten wij goed opletten daar het soms niet helemaal goed administatief correct liep of eerder verstrekte informatie opnieuw moest worden verstrekt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.