• Verkocht

Peter van Anrooystraat 35 9402 TR Assen Componistenbuurt Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime en lichte HOEKwoning met een goed afwerkingsniveau is gelegen op een perceel van maar liefst 314 m², deze instapklare woning is gelegen in de gewilde wijk Noorderpark. De woning is uniek te noemen door de vele extra uitbreidingen, waaronder een forse dakkapel, de ombouw van garage tot werk-/studeerkamer, de isolerende maatregelen en 12 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A.

Op de begane grond zijn naast de ruime entree, een gemoderniseerd toilet, een royale inbouwkeuken met veel apparatuur, een grote woonkamer met sfeerhaard en een werkkamer te vinden, daarnaast is de gehele woning v.v. pvc-vloeren.
De 1e verdieping biedt 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 1 met een ruime walk-in closet, tevens is hier de badkamer gesitueerd, deze heeft naast een ligbad een douche met cabine en een 2e toilet. Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, hier zijn op de ruime overloop de aansluitingen voor witgoed aanwezig, door de plaatsing van de royale dakkapel is de 4e slaapkamer tevens royaal te noemen.

De achtertuin is gelegen op het Westen en is tevens middels een achterom te bereiken, ook is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht, en biedt meerdere zonneterrassen. Aan de voorzijde is de oprit gelegen welke ruimte biedt voor meerdere auto's.

Deze zeer prettige woning is gelegen in de wijk Noorderpark, daardoor zijn op steenworp afstand het Plateau (basisschool) en het Quintus en Penta (voortgezet) te vinden. Ook is het Centrum op fietsafstand gelegen en zijn o.a. winkels en supermarkt in de nabije omgeving te vinden.

Wilt u deze lichte en royale Hoekwoning bezichtigen ? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een afspraak !

Indeling
Entree, v.v. pvc-vloer.
Toilet (zwevend) met fontein, 2016 geplaatst.
Hal met trapopgang (afgesloten middels pendeldeur)
Open keuken met voorraadkast, 12 m², met een royale hoekkeuken v.v. natuurstenen blad is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron.
Woonkamer, doorzonwoonkamer met gashaard en pvc-vloer en met een loftdeur naar de aangrenzende...
Werkkamer/Studeerkamer, 16 m², met lichtkoepel en tevens pvc-vloer. (voormalige garage).

Diversen:
Fietsenberging, 12 m² v.v. elektra (vrijstaand steen).

Eerste verdieping
Overloop, met vaste trap naar de 2e verdieping.
1e Slaapkamer, 6 m², v.v. pvc-vloer, rolluik, inbouwkast en met toegang tot het Balkon (5 m²).
2e Slaapkamer, 11 m² v.v. pvc-vloer en rolluik.
3e Slaapkamer, 19 m² v.v. pvc-vloer en inloopkast (voormalige 4e slaapkamer).
Badkamer, 5 m² v.v. ligbad, douche met cabine, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Overloop, 11 m², v.v. pvc-vloer, dakkapel, opstelling combiketel en aansluitingen voor wasautomaat/droger.
4e Slaapkamer, 13 m², v.v. pvc-vloer, wastafel en dakkapel.

Tuin
Voortuin, gelegen op het Oosten en onderhoudsvriendelijk en verzorgd ingericht.
Achtertuin, gelegen op het Westen, ca 120 m² v.v. terrassen, borders en fietsenberging.
De ruime oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren.

Bijzonderheden
De woning is door de jaren heen doorlopend gemoderniseerd,
zo zijn de onderstaande wijzigingen doorgevoerd:

2008 Plaatsing grote dakkapel op de 2e verdieping
2012 Vervangen Combiketel Remeha Calenta
2013 Elektrische installatie is vernieuwd
2013 Keuken vervangen (wit met natuurstenen blad en veel inbouwapparatuur)
2016 Badkamer en Toilet op begane grond vervangen
2018 Garage omgebouwd tot Studeer-/Werkkamer
2018 Vloeren vervangen voor PVC vloeren
2018 Platte dak van Garage en Berging vervangen
2018 Plaatsing van 12x Zonnepanelen
2020 Woning geschilderd
2020 Quooker geplaatst in de keuken
2020 Rolluiken geplaatst op de slaapkamers achter (westzijde)

Hierdoor is een ruime uitgebouwde woning met veel lichtinval ontstaan,
* Kindvriendelijke omgeving.
* Goed geïsoleerd: vloer-, muur- en dakisolatie.
* Energielabel A.
* 4 royale slaapkamers
* Royale tuin op het Westen
* Ruime oprit, parkeerruimte voor meerdere auto's

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN X 4419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (9,9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Peter van Anrooystraat 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Arnoud en zijn team zijn eerlijk, open en duidelijk. Goed bereikbaar en ruime openingtijden zodat je bij vragen altijd snel reactie krijgt! Daarnaast ben je een naam en geen nummer zoals bij sommige grotere makelaars!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.