• Verkocht

Venestraat 183 9402 GM Assen Veningerland

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 497 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op gewilde plek nabij het centrum gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage, grote carport en prachtige diepe en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning staat op een grote kavel van maar liefst 497m2 eigen grond.

De locatie
Deze 2-onder-1-kapwoning staat aan een rustige straat op korte afstand van het stadscentrum. Ook diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen liggen in de nabijheid.

De woning
Het betreft een woning uit de jaren dertig die aangepast is aan de huidige eisen van wooncomfort. Diverse authentieke elementen die de bouwstijl van de jaren ’30 zo kenmerken, zijn bewaard gebleven. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en van zonwering (screens) plus rolluiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast, ruime en sfeervolle woonkamer met erker, houten vloer en openslaande tuindeuren, nette keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, gasfornuis, vaatwasser en combi-magnetron, achterportaal met vernieuwd toilet, vaste kast en opstelling c.v. ketel, bijkeuken met wastafel en aansluiting wasmachine/droger.

Eerste verdieping
3 slaapkamers, waarvan één met dakkapel en vaste kastenwand, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
ruime zolderkamer, bereikbaar d.m.v. een vaste trap.

Garage
Ruime vrijstaande stenen garage met betonvloer, voorzien van c.v. radiator en elektra.
Grote zolder bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.
De garage is evt. geschikt te maken voor kantoor-/praktijk aan huis.

Carport
Grote carport voorzien van lichtkoepels.

Tuin
Prachtige ca. 34 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met volop zon.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 2433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
233 m² (27,4 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. Oolderink (zoeken en aankoop)
Venestraat 183
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is niet goedkoop om een aankoopmakelaar te hebben maar Peter was zeer deskundig en heeft ons goed geadviseerd.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.