• Verkocht

Hertenlaan 38 9408 CV Assen Kloosterlanen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 416 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riant wonen in een verrassend ruime en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de gewilde woonwijk Kloosterveen.

Deze keurige woning met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde heeft dankzij de uitbouw op de begane grond een royale benedenverdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de prachtige badkamer. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. De diepe achtertuin is gelegen op het westen met veel privacy. Hier is aangenaam vertoeven, mede dankzij de heerlijke terrasoverkapping. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen.

De Hertenlaan is een ruim opgezette straat in de aantrekkelijke woonwijk Kloosterveen. Volop voorzieningen zijn in de nabijheid zoals een uitgebreid winkelcentrum, meerdere scholen, kerk, sportvoorzieningen en kinderopvang. De bushalte met de Q-liner richting Groningen is op loopafstand en het gezellige centrum van Assen is binnen 15 fietsminuten te bereiken. Ook ben je zo op de diverse uitvalswegen zoals de A28. De wijk is omgeven met prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, heerlijke lichte en royale woonkamer met half open keuken voorzien van inbouwkeuken, geplaatst in hoekopstelling met de benodigde inbouwapparatuur. Op de vloer ligt een mooie pvc-vloer. De schuifpui vanuit de aanbouw nodigt uit om de vrij gelegen achtertuin te betreden. Een sfeervolle terrasoverkapping zorgt er voor dat je nog meer en langer van je “buiten” kunt genieten. De houten schuur achter in de tuin is voorzien van elektra. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de cv-ketel en de witgoedaansluitingen bevinden.
De ruime en brede aangebouwde stenen garage is geïsoleerd en uitgerust met een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en een radiator.

1e Verdieping:
Ruime overloop met zijraam, 3 slaapkamers en een moderne badkamer in neutrale kleurstelling. 2 slaapkamers hebben veel bergruimte dankzij de kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel in meubel, hangend toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare royale zolderruimte met goede stahoogte en waar het aangenaam licht is dankzij het raam in de zijgevel. Indien gewenst kan hier eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

Buitenom:
- ruime, brede oprit met mogelijkheid voor het stallen van meerdere voertuigen;
- achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping zodat je nog meer van het buitenleven kunt genieten;
- houten blokhut v.v. elektra in de achtertuin;
- buitenkraan aan zijkant woning;
- aan voorzijde vrij uitzicht;
- achtertuin met volop privacy.

Kenmerken & Specificaties:
- Riante en zeer goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk Kloosterveen;
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer;
- Energielabel B;
- Intergas cv-ketel, bouwjaar 2019 (eigendom);
- Waterontharder, geplaatst in 2020;
- 1e en 2e verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- schilderwerk buitenom is periodiek netjes bijgehouden;
- heerlijke achtertuin met terrasoverkapping;
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen.

Kortom: benieuwd geworden naar Hertenlaan 38? Vraag dan een bezichtiging aan en kom kijken in deze heerlijke en ruime gezinswoning!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
416 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN Q 4715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Gommers
Hertenlaan 38
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben het contact als zeer prettig ervaren. Onze makelaar heeft onze woning verkocht en we hebben bij dezelfde makelaar ook ons nieuwe huis gekocht. Alles zeer naar wens.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Oosting Makelaars

Bel 0592-310144
Dhr. Wildervanck (zoeken en aankoop)
Hertenlaan 38
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg tevreden over Oosting Makelaars. Zeer deskundig. Wij hebben de nodige huizen bekeken, en ze nemen ruimschoots de tijd voor je. Ze geven goede, eerlijke adviezen over de bezichtigde huizen. Ze houden je goed op de hoogte en kijken mee naar geschikte opties. Wij zouden Oosting Makelaars zeker aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.