• Verkocht

Talmastraat 99 9402 HD Assen

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 392 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 179.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- HOEWEL DEZE WONING ONDER VOORBEHOUD IS VERKOCHT VERNEMEN WIJ GRAAG UW INTERESSE -
- BEL OF MAIL MET ONS KANTOOR OM UW GEGEVENS DOOR TE GEVEN -

Zeer lichte en charmante jaren 30 halfvrijstaande woning, met een royale achtertuin op het zuiden (ca. 33 meter diep), in een ruim opgezette en rustige woonomgeving, nabij de binnenstad en op steenworp afstand van het winkelcentrum Nobellaan en alle overige voorzieningen. Het is een heel sfeervolle woning o.a. doordat er bijzonder veel natuurlijke lichtinval is en door de behouden authentieke details, zoals de fraai vormgegeven voordeur, de binnendeuren en de erker. De woning is gelegen op een riante kavel van 392 m² met eigen oprit en met ruimschoots parkeergelegenheid. Overigens zijn er meer dan voldoende gratis parkeervoorzieningen in de straat; wat een verademing is t.o.v. de meeste nieuwbouwwijken en het stadshart.

KORTOM, EEN SFEERVOLLE WONING MET RIANTE TUIN EN VEEL UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN, OP EEN CENTRAAL GELEGEN MOOIE RUSTIGE PLEK.

Indeling begane grond: entree met groepenkast, kelder onder de trap, trapopgang naar de eerste etage en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie planken vloer, openslaande deuren naar de achtertuin, een sfeerhaard op gas en er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, een flinke eettafel en een werk-/computerhoek en er is de doorgang naar de keuken. Vanuit de keuken met de gebruikelijke apparatuur komt u in de aanbouw met separaat toilet, doucheruimte en opstelling cv-ketel.

Eerste etage met lichte laminaatvloer: ruime overloop met vaste trap naar de 2e etage en twee slaapkamers (waarschijnlijk oorspronkelijk 3). Door de dakkapel aan de achterzijde is de ouderslaapkamer heerlijk ruim, licht en voorzien van deur naar het platte dak.

Tweede etage: Via vaste trap te bereiken bergzolder.

Uitbreidingsmogelijkheden: Aan de voorzijde biedt de woning een leuke voortuin en een oprit voor 1 of 2 auto's. Aan de achterzijde, met de op het zuiden gelegen 33 meter diepe tuin, zijn er natuurlijk legio mogelijkheden. Ook na bijvoorbeeld het bouwen van een grote schuur of garage is naar onze visie de tuin nog groot genoeg! En de woning zelf heeft veel mogelijkheden om (zo nodig met goedkeuring van de gemeente) uit, aan, of op te bouwen, zoals dat ook al veel in de omgeving is gerealiseerd.

Goed om te weten:
- Verkoop in de huidige staat en met alle aanwezige roerende zaken
- Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond
- De gestelde prijs is een bieden vanaf prijs
- Gunning voorbehouden aan eigenaar
- De informatie is met de meeste zorg samengesteld. Echter, we kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte. Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 1534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
258 m² (33 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steenhuis Makelaars Assen

Bel 0592-318000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veningerland

Heel Assen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veningerland

Heel Assen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.