Eekhoornslag 5 9403 ZA Assen De Kleuven

Prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers (optioneel 4) met eigen parkeerplaats in de geliefde wijk MARSDIJK, rustig en vrij gelegen aan een groen parkachtig veld met een tuin op het zonnige zuidwesten.

Marsdijk is groen en ligt zeer gunstig ten opzichte van de A28 naar Groningen of Zwolle. De wijk Marsdijk heeft uitgebreide voorzieningen, zoals een eigen winkelcentrum, zorgcentrum met tandartsen, huisartsen en een apotheek. Er is een keus uit diverse basisscholen, allemaal centraal gelegen in de wijk. Ook het openbaar vervoer van en naar het centrum of richting Groningen is goed geregeld in deze woonwijk.

Indeling begane grond:

Het is zowel een architectonisch hoogstandje als een praktische oplossing om de woonkamer binnen te lopen met een open keuken en dan niet het werkblad te zien van de keuken.
De architect heeft nl. gedacht om de keuken iets asymmetrisch op de woonkamer aan te laten sluiten, waardoor er geen direct zicht is op het werkblad in de keuken.
Via de ruime hal met toilet en meterkast komt u in de tuingerichte woonkamer met provisiekast en een openslaande deur naar het zonnig terras op het zuidwesten.
De nieuwe keuken heeft o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven en een zeer royale kookplaat. De begane grond heeft laminaatvloeren.
Leest u vooral onderaan de tekst de uitgebreide renovatie vanaf eind 2020.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft een overloop met 2 mooie slaapkamers en nieuwe badkamer van 2022,
deze is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, douche en een extra aansluiting voor witgoed.

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met een zeer royale slaapkamer, die heel eenvoudig te delen is in 2 slaapkamers.

Nooit problemen met parkeren, omdat u een eigen parkeerplaats heeft voor thuis.
De achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van nieuwe schuttingen, zonnescherm over het terras, afgescheiden plek voor de containers en een berging.

Informatie over de laatste veranderingen in de woning:

- Schilderwerk binnen én buiten in 2021 uitgevoerd; Kozijnen, buitendeuren, trappen en alle ruimtes door de gehele woning
- De trappen zijn niet alleen geschilderd maar ook opnieuw bekleed
- In 2021 zijn de slaapkamers voorzien van nieuwe moderne vloeren
- In 2022 nieuwe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur
- Tevens in 2022 is de badkamer gerenoveerd, waarbij er een ruimte is gecreëerd voor wasmachine en droger
- De witgoed-aansluiting is optioneel nog op de zolder aanwezig
- Nieuw is een eigen parkeerplaats voor de deur, naast de openbare parkeerplaatsen
- Tuin is verfraaid en heeft nu veel privacy met een aparte plek waarbij de containers uit zicht zijn
- De woonkamer is nog lichter gemaakt door de fraaie glazen deur tussen hal en woonkamer met veel extra lichtinval
- De gevels van het hele blok zijn recentelijk geïmpregneerd, waardoor ze er fris en schoon uitzien
- Rustig gelegen in groene omgeving, en toch heel dichtbij alle voorzieningen
- Er ligt een bouwtekening klaar van de aannemer (Vos bouw) met als optie een uitbreiding naar achteren van 3 meter. Dit kan vergunningsvrij worden gerealiseerd

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.