• Verkocht

Vaart Z.Z. 25 9401 GG Assen De Hertenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 350 m² wonen
  • 1.131 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2023
Verkoopdatum
23 december 2023
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

* VIRTUEEL NU AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze luxe villa is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure).

Sommige kansen komen maar zelden voorbij.... “De Gouverneur”, een monumentale villa met het comfort van nu, gelegen op een schitterende locatie aan de zonnige Vaart Zuidzijde in Assen, is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Dit prachtige en zeer royale (350 m² woonoppervlak) rijksmonument is rond 1790 gebouwd en staat op een riante kavel van 1.131 m². Achterop het perceel kunt u met gemak 7 auto’s parkeren en door de draaicirkel die is aangelegd, kunt u zonder moeite het erf, via de op afstand bedienbare toegangspoort verlaten. In 2012/2013 is het geheel met oog voor details volledig gerenoveerd, inclusief de 5 badkamers, 3 keukens en technische installaties. Door de bereikbaarheid via de achterzijde biedt het een unieke combinatie van ruimte, karakter en praktisch comfort. Mede door een bijna 60 meter diepe tuin op het zuiden zijn de mogelijkheden eindeloos. De laatste jaren is het in gebruik geweest als privéwoning en B&B.

UNIEK EN MONUMENTAAL WONEN MET HET COMFORT VAN NU !? KOM KIJKEN!

Indeling woonhuis begane grond:
Via de dubbele entreedeuren komt u in een riante hal met een statige trapopgang naar de eerste etage en deuren naar de woonkamer, keuken en werk-/studeerkamer. De woonkamer heeft een heerlijke, aangebouwde tuinkamer die maar liefst 70 m² meet, met meerdere zithoeken en zowel een hout- als een gaskachel. De tuinkamer kenmerkt zich door sfeer en lichtinval. Bij de renovatie is op fraaie details niet bespaard. Dit is terug te zien in onder andere hoge plafonds, plafondornamenten, suitedeuren, visgraatvloer, balkenplafond en een speelse doorkijk naar de (wijn)kelder. Door de keukenvloer aan de vaartzijde te verhogen, heeft u hier een prachtig uitzicht over de vaarroute van De Blauwe As. De hoogwaardige keuken zelf is compleet afgewerkt met een natuurstenen werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur. Tenslotte biedt de studeerkamer een rustige plek om u terug te trekken. Deze ruimte loopt door in een slaapkamer met badkamer en suite. Ook de badkamer is weer luxe afgewerkt, met een dubbele wastafel, wandcloset, dubbele douche en vloerverwarming.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer is een nieuwe trap naar het souterrain gemaakt, dat door de verhoogde keuken een goede stahoogte heeft en met 55 m² zorgt voor veel bergruimte. Naast deze praktische bergruimte is hier ook de opstelplaats voor het witgoed en een grote wijnkelder.

Begane grond 'Koetshuis':
Het voormalige koetshuis is in gebruik als zelfstandige woonruimte/B&B, maar qua stijl en afwerking gelijkwaardig aan de woning. Via zowel de zijkant als de achterzijde is de ruimte via een eigen ingang bereikbaar. Het heeft een keuken, woonkamer, separaat toilet, slaapkamer en luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Indien gewenst is het zeer eenvoudig om het koetshuis vanuit de privé woning bereikbaar te maken.

Eerste etage:
Opnieuw een etage met vele mogelijkheden, mede doordat deze buitenom met eigen trapopgang bereikbaar is via het dakterras van 46 m². Aan de achterzijde is de zeer ruime master-bedroom gelegen met badkamer en suite met dubbele douche, dubbele wastafel, separaat toilet en walk-in closet. Daarnaast is er een zelfstandige woonruimte/B&B gerealiseerd die momenteel in open verbinding staat met de privéruimte. Dit kan eenvoudig weer afgesloten worden. Al met al zijn er 4 slaapkamers, 3 luxe badkamers (allemaal met inloopdouche, wandcloset en wastafel) en een ruime leefkeuken met een modern keukenblok en openslaande deuren naar het terras. Ook deze etage kenmerkt zich door sfeer, uitzicht en veel lichtinval door de hoge ramen en plafonds.

Buiten / tuin:
In het centrum van Assen, maar toch in een oase van rust en gemak. Bij de renovatie van dit unieke object is de tuin zeker niet vergeten, met onder andere nieuwe aanleg, bestrating en bijgebouwen. Op het terras tegen de achtergevel van de villa, geniet u de hele dag door van zonlicht, maar door de grote overkapping is er ook altijd een schaduwrijke of bij regen een droge plek te vinden om heerlijk te vertoeven. De achterste helft van de tuin heeft een meer praktische invulling met 7 parkeerplaatsen op eigen terrein, een ruime berging en een aangebouwde overkapping.

Goed om te weten:
- Inruil eigen woning bespreekbaar, vraag naar de mogelijkheden
- Door de grote renovatie in 2012/2013 heeft al het sanitair een uniforme stijl, afwerking en luxe.
- Gas-, water- en elektrameters zijn vernieuwd.
- Voorzien van gedeeltelijke dak, muur- en vloerisolatie.
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (met uitzondering van glas-in-lood).
- De royale woning is bijzonder geschikt voor mantelzorg, praktijk-aan-huis, samengestelde gezinnen of gewoon zij die van heerlijk ruim en sfeervol wonen houden.
- Vanwege de monumentale status zijn er verschillende subsidies, fondsen en laagrentende leningen beschikbaar.

De volledige beschrijving van dit monument is te vinden op de woningsite, maar hierbij een korte inleiding:
"In 1800 werd het woonhuis met koetshuis op dit perceel bewoond door mr. Petrus Hofstede, de latere gouverneur van Drenthe. In 1832 werd het huis gebruikt door de eerste in Drenthe gevestigde chirurg, dr. Amshoff. Het huidige uiterlijk van het huis is het resultaat van een verbouwing rond 1875 in een eclectische stijl. Het pand vertoont sterke overeenkomsten met de gebouwen Vaart ZZ 25a, 27, 29 en ook met nummers 42 en 46 aan de noordzijde van de Vaart. Het pand behoort tot de vele negentiende- en vroeg twintigste-eeuwse villa’s voor de welgestelde burgers aan de Vaart, die getuigen van de groeiende welvaart van veel Assenaren als gevolg van de explosieve groei van Assen in die periode."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.271
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1790
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.131 m²
Inhoud
1.732 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2x Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN I 7473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
832 m² (59 meter diep en 14,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steenhuis Makelaars Assen

Bel 0592-318000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.