Achterstebree 9 9403 JL Assen De Breeën

126 m² wonen
309 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 350.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 12 maart 2022
Verkoopdatum: 20 mei 2022
Looptijd: 2 maanden

Omschrijving

Op een rustige, groene locatie aan de rand van de woonwijk "Marsdijk", op slechts enkele meters van het Noord Willems Kanaal staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met 4 SLAAPKAMERS, voorzien van 12 ZONNEPANELEN en een aangebouwde stenen GARAGE.

Marsdijk is geliefd vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de A28 met afritten richting Groningen en Zwolle, de heerlijke groene wijk heeft veel natuur op loopafstand, een eigen compleet wijkwinkelcentrum waarin ook sport- en zorgvoorzieningen zoals huisartsen, tandartsen en apotheek zich bevinden.

Indeling:

BEGANE GROND:
Hal, entree, meterkast en toilet. Woonkamer met open keuken (2013) voorzien van koelkast, vriezer, 5 pits gasstel, combi oven en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 met dakkapel, badkamer met bad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbaar. Technische ruimte en bergruimte waar ook het witgoed staat opgesteld en de Remeha Avanta cv-ketel uit 2005, toegang tot de vierde slaapkamer.

BUITEN:
De oprit aan de voorzijde heeft plaats voor meerdere auto's. De garage is voorzien van elektriciteit en water en heeft openslaande deuren. De achtertuin is via het pad naast de garage bereikbaar en gelegen op het Noorden. De tuin heeft twee terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is.

Extra's en goed om te weten:

- Woning heeft een ruime oprit voor ongeveer 3 auto's
- Buitenschilderwerk is in 2020 gedaan
- Woning heeft 12 zonnepanelen (eigendom, 2016)
- Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2013
- Achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel
- Ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.778
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 126 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²

Perceel

309 m²

Inhoud

482 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta 2005 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN Z 972

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 309 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 93 m² (10 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lamberink Makelaars & Adviseurs

Bel 0592 338 410

Contact met de makelaar

Dhr. Van den Bos

Achterstebree 9 Geschreven op 17 juni 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ondanks dat de verkoop moeilijk ging, de 1e verkoop was mislukt en de 2e verkoop verliep niet vlot; bleef zij rustig en positief gestemd. Zij bleef mij op een prettige manier ondersteunen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling