• Verkocht

van Heuven Goedhartlaan 7 9406 CC Assen De Lariks Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een PRACHTIGE LOCATIE, nabij het centrum van Assen gelegen uitgebouwde TUSSENWONING met vrijstaande STENEN BERGING. Deze goed onderhouden woning is eind jaren '50 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd, heeft een VRIJ UITZICHT dat mee kleurt met de seizoenen en ligt op loopafstand van zowel het bos, het wijkwinkelcentrum als het stadscentrum van Assen.

Kortom: een instapklare (starters)woning op een prachtige locatie!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar het moderne toilet, de trapkast, vernieuwde meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer met heerlijk uitzicht aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer. De voormalige dichte keuken is opengebroken wat een ruimtelijk, gezellig en licht effect geeft. De keuken is voorzien van een eiland/bar met extra kastruimte, een combi oven, vaatwasser, 5 pits gasstel, afzuigkap. Via de keuken is de compacte aangebouwde bijkeuken bereikbaar waar ook het witgoed opgesteld staat.

Eerste etage:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon en een moderne badkamer (2016) voorzien van royale douche en een wastafelmeubel.

Tweede etage:
Zolderverdieping via vaste trap bereikbaar met bergruimte en cv-opstelling (remeha avanta 2021). Ook is hier meer ruimte gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel waardoor de afgesloten ruimte niet alleen als bergruimte maar ook prima te gebruiken is als werk-, speel- of logeerkamer. (Deze ruimte is niet meegeteld bij het vermelde woonoppervlak van de woning)

Buiten:
Onderhoudsarme achtertuin met stenen berging en een achterom.

Goed om te weten:
- Open keuken gecreëerd met bar / eiland (2016)
- Aangebouwde bijkeuken voor het witgoed
- Woning voorzien van dubbel glas (2006)
- Zolderverdieping vergroot dmv dakkapel
- Prachtige locatie met vrij uitzicht over groen en gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Nobellaan en het gezellige stadscentrum van Assen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.389
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 35
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Onderstal
van Heuven Goedhartlaan 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Lamberink makelaars verliep prima, ik kreeg Carmen als makelaar. Dit is een makelaar met verstand van zaken, vriendelijk, deskundig. Zij heeft haar uitstekende best gedaan om mijn woning aan te prijzen, zowel op funda alsook tijdens de beide kijkdagen. Dit heeft geresulteerd in een vlotte verkoop van mijn woning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.