• Verkocht

Dobbenwal 62 9407 AG Assen De Venen/De Wallen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING + AANGEBOUWDE STENEN GARAGE + VOORZIEN VAN 10 ZONNEPANELEN + NABIJ UITVALSWEGEN EN VOORZIENINGEN.

Ruime en lichte HOEKWONING met aangebouwde stenen garage en 4 slaapkamers, gelegen op een perceel van 321m² eigen grond. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, spouw- en vloerisolatie en de laatste jaren is er op een aantal punten gemoderniseerd.

De woning ligt op 10 minuten fietsen van het centrum van Assen en op loopafstand van het winkelcentrum van Peelo. De woonwijk Peelo biedt volop voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties, gezondheidscentrum en recreatievoorzieningen. Er zijn goede busverbindingen en uitvalswegen naar onder andere de A-28 richting Groningen en Zwolle.

BEGANE GROND:
Entree/hal met toegang tot L-vormige woonkamer met veel lichtinval en half open keuken (tezamen groot 44m²) beiden voorzien van een massief beukenhouten vloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. Via de tussenhal zijn het toilet en de trapopgang te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 7m², 11m² en 13m²) en de badkamer (ca. 5m²), met douche, toilet en wastafel. De hele verdieping is voorzien van laminaat.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare overloop met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Op deze verdieping bevind zich de vierde slaapkamer (ca. 8m²) voorzien van dakramen en een vaste wastafel.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende privacy. De tuin is tevens vanuit de garage bereikbaar.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Ruime woning met vier slaapkamers;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Cv-ketel 2020;
- Op meerdere punten gemoderniseerd;
- Gunstig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Peelo nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN X 1705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Groenhout Makelaars Assen

Bel 0592-461202
Mevr. Prins
Dobbenwal 62
5,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
De makelaar nam uitgebreid de tijd om ons als klant binnen te halen, maar zodra wij daadwerkelijk bezig waren met de koop en verkoop van ons huis, waren ze lastig bereikbaar. Telkens als ik de makelaar wilde spreken, werd ik doorverbonden met zijn assistente. De makelaar had alleen tijd om wat te whatsappen. De verkoop van ons huis schoot helemaal niet op. Ik heb een paar keer gebeld om te vragen wat de strategie was, maar zij bleven maar een beetje aanmodderen. Ook moesten we zelf steeds bellen om te vragen wat de volgende stappen waren, en om ervoor te zorgen dat zaken geregeld werden. Dan kreeg je een reactie van: “oh is dat nog niet geregeld?” Ik zou deze makelaar nooit meer inhuren. We hebben zo’n €7.000 betaald voor hele slechte service..
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
3
Service en begeleiding
3
Reactie van Groenhout Makelaars Assen
Geachte mw. Prins, Wat jammer om te lezen dat niet het gehele proces maar slechts een deel daarvan u goed bevallen is. Dienstverlening staat bij ons hoog in het vaandel en wij kunnen ons dan ook niet geheel terugvinden in deze beoordeling. Uiteraard wensen wij u heel veel woonplezier in uw nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Team Groenhout makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.